Микрорайон Кутузовский, это значимая жилая и инфраструктурная зона города Ельня Смоленской области. Расположенный в Ельнинском районе, он представляет собой компактную застройку с развитой социальной сферой и собственной почтовой адресацией. В данной статье собраны актуальные сведения о географии, недвижимости, коммунальных службах и военной инфраструктуре микрорайона на .

Географическое положение и картографическая привязка

Микрорайон Кутузовский находится на территории города Ельня (Ельнинский район, Смоленская область, Россия). На картах он выделен как отдельный квартал с собственной нумерацией домов.

• Полный адрес: Россия, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, микрорайон Кутузовский.
• Навигация: Объект присутствует на сервисах MapData.ru, Домклик, Яндекс.Карты и др. с простановкой номеров домов.
• Ближайшие ориентиры: улица Первомайская (где находится обслуживающее почтовое отделение).

В микрорайоне зафиксированы жилые дома по следующим номерам (по данным объявлений и справочников): д. 8, д. 10, д. 20, д. 22, д. 24 и др.

Почтовая связь и индексы

Вся территория микрорайона Кутузовский обслуживается единым почтовым индексом. Это упрощает оформление корреспонденции и заказов для жителей всех домов.

Примечание: Индекс 216330 актуален для любого номера дома по адресу: мкр. Кутузовский, г. Ельня.

Рынок недвижимости: цены и предложения

Микрорайон Кутузовский пользуется стабильным спросом на вторичном рынке жилья. На дату анализа (декабрь 2026 г.) наблюдается следующая картина:

Ценовые ориентиры

• Минимальная цена входа (Циан): от 1,6 млн руб. (варианты «въезжай и живи», застекленные балконы, металлические двери).
• Средняя рыночная цена (МирКвартир): ~2 376 666 руб. за квартиру.
• Средняя цена за кв. метр: ~38 400 руб.

Примеры адресов с активными продажами

1. мкр. Кутузовский, д. 8 — представлены варианты вторички и новостроек (база ГородКвадратов.ру).
2. мкр. Кутузовский, д. 20 — подробные карточки домов на Домклик (серия, планировки, инфраструктура, отзывы).
3. мкр. Кутузовский, д. 10, д. 24 — известны контакты управляющих организаций и режимы работы диспетчерских.

Коммунальное хозяйство и Управляющие компании

За обслуживанием жилых домов микрорайона отвечают местные управляющие организации и муниципальные предприятия.

МУП «Кутузовское»

Ключевое предприятие, обеспечивающее жизнедеятельность микрорайона.

• Полное наименование: МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «КУТУЗОВСКОЕ»
• Адрес: Смоленская обл, р-н Ельнинский, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. (номер дома скрыт по правилам безопасности).
• Телефон диспетчера/справки: 7 (481) — (оригинал: 463-42-64).

Режим работы диспетчерских/УК (пример для домов 10, 24)

Информация актуальна для дома №10 (часто обслуживается вместе с д. 24):

• Рабочий день: с 08:30 до 17:30.
• Обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00.
• Выходные: суббота, воскресенье.

Военная инфраструктура: в/ч 12721 и в/ч 94018

Тема воинских частей в микрорайоне Кутузовский требует внимательного разделения данных из открытых источников.

Известный объект (в/ч 94018)

• Адрес: Смоленская область, г. Ельня, микрорайон Кутузовский, д. 22.
• Статус: Активно функционирующая воинская часть (данные от ).

Кадастровая информация (земельные участки)

Для юридических целей (собственность, аренда, межевание) актуальны кадастровые номера земельных участков (ЗУ) микрорайона.

Пример кадастрового объекта:

• Адрес (кадастровый): мкр. Кутузовский, з/у 21, Смоленская обл, Ельнинский р-н, г. Ельня.
• Кадастровый номер: 67:08:0010135:31.
• Проверить: Можно на сайте Публичной кадастровой карте Росреестра по указанному номеру.

Социальная инфраструктура и быт

Хотя в предоставленных данных детально не расписаны школы и сады именно внутри микрорайона (обрыв данных на «МБДОУ…»), стандартный набор для микрорайонов такого типа включает:

• Детские сады (МБДОУ) — уточняйте номера по адресу дома на портале Госуслуги или сайте администрации Ельнинского района.
• Школы — ближайшие находятся в центральной части г. Ельни (ул; Советская, ул. Ленина и др.).
• Магазины бытовых товаров и продуктов, обычно расположены на первых этажах жилых домов или в отдельных нежилых помещениях микрорайона.
• Остановки общественного транспорта, связывают микрорайон с центром города и ж/д станцией «Ельня».

Резюме для жителя и инвестора

1. Адресная привязка: Четкая, единый индекс 216330, удобная навигация.
2. Жилье: Доступные цены (от 1.6 млн руб.), преобладает вторичный фонд, есть варианты с ремонтом.
3. Коммуналка: Обслуживает МУП «Кутузовское» (тел. 7 (481) —*), режим работы стандартный (пн-пт, 08:30–17:30).
4. Военные объекты: На территории подтверждена в/ч 94018 (д. 22). Данные по в/ч 12721 в открытом доступе отсутствуют.
5. Перспективы: Тихий пригородный микрорайон с развитой инфраструктурой, подходящий для постоянного проживания и сдачи в аренду (военнослужащим, работникам МУП, пенсионерам).

Статья составлена на основе открытых данных интернета (Циан, МирКвартир, Домклик, Почта России, Росреестр, картографические сервисы) актуальных на 09 декабря 2026 года. Контактные телефоны и номера квартир частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед принятием решений (покупка, обращение в в/ч) рекомендуется верифицировать данные в официальных источниках.