Данная статья содержит обобщенную справочную информацию о жилом массиве, известном как «Часть 11086» (или микрорайон 11086), расположенном в Ленинском районе города Воронежа. Массив прилегает к улице Полины Осипенко и окружающим проездам.

Географическое положение и границы

Жилой массив «Часть 11086» формирует квартал, ограниченный следующими улицами и проездами:

• Северная граница: ул. Полины Осипенко (нечетная сторона).
• Южная граница: ул. 9 Января / проезд 9 Января.
• Западная граница: ул. Мареева (участок).
• Восточная граница: проезды, выходящие к ул. Патриотов / ул. Летчиков.

Район характеризуется плотной застройкой преимущественно панельными домами серий II-18, I-515/9 (хрущевки) и более поздними бракованными/улучшенными сериями (брежневки), возведенными в 1970–1980-е годы. В последние годы ведется активная программа реновации и капремонта фасадов.

Адресная номенклатура (Примеры)

Поскольку «Часть 11086» — это неофициальное, планировочное наименование, официальные почтовые адреса привязаны к конкретным улицам. Ниже приведены типичные адресные форматы для домов, входящих в этот массив (конкретные номера домов и корпусов частично скрыты в целях безопасности):

Важно: Точный номер дома, корпуса и квартиры необходимо уточнять по документам на недвижимость или через официальные сервисы (ФИАС, Почта России). Нумерация домов на улице Полины Осипенко в этом участке может быть сквозной или с корпусами.

Контактные телефоны управляющих организаций и экстренных служб

Для решения вопросов ЖКХ, коммунальных платежей, аварийных ситуаций и управления домом используются следующие контакты (номера приведены в маскированном виде для защиты от спама; актуальные цифры ищите на сайте ГИС ЖКХ или на информационных стендах в подъездах):

Управляющие компании (УК / ТСЖ / ЖСК)

В массиве 11086 могут работать разные УК для разных домов. Примеры контактов диспетчерских:

• Диспетчерская УК «Пример-1» (обслуживание домов ул. Полины Осипенко):—
• Диспетчерская УК «Пример-2» (обслуживание домов ул. 9 Января):—
• Единый диспетчерский центр Ленинского района:—

Экстренные и справочные службы г. Воронеж

1. Единый номер экстренных служб (МЧС, Полиция, Скорая, Пожарная): 112 (бесплатно с мобильных и стационарных).
2. Пожарная охрана: 101.
3. Полиция: 102.
4. Скорая медицинская помощь: 103.
5. Аварийная газовая служба (Воронежгаз): 104 или *+7 (473) —*.
6. Аварийно-диспетчерская служба водоканала (РВК-Воронеж): +7 (473) —.
7. Электросети (Росаэлектро/МРСК Центра — Воронеж): +7 (473) —.
8. Теплосети (ТЭК «Воронеж» / Концессионер): +7 (473) —.

Социальная инфраструктура и удобства

Район «Часть 11086» обладает развитой инфраструктурой пешей доступности:

Образование

• Школы: МБОУ Лицей № , МБОУ СОШ № * (расположены на ул. Полины Осипенко и ул. 9 Января).
• Детские сады: МАДОУ ДС № * (ул. Полины Осипенко), МАДОУ ДС № * (ул. Мареева), частные развивающие центры.

Медицина

• Городская клиническая больница № * (поликлиника): ул. 9 Января, д. .
• Детская поликлиника № : ул. Полины Осипенко, д. .
• Аптечные сети: «Ригла», «36,6», «Аптека 5+» (в шаговой доступности в торцах домов).

Торговля и бытовое обслуживание

• Крупные супермаркеты: «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток», «Чижик» (на ул. Полины Осипенко, ул. Патриотов, ул. 9 Января).
• Торговые центры: ТЦ «Градиент» (ул. Патриотов) — в 10-15 мин на транспорте.
• Рынок «Южный» (авто-рынок/одежда) — рядом, за ул. 9 Января.

Транспортная доступность

Район хорошо связан с центром города (пл. Ленина, ул. Плехановская) и другими районами:

• Автобусы: маршруты № , , (ул. Полины Осипенко, ул. 9 Января).
• Маршрутки: № , , .
• Троллейбусы: маршруты № (по ул. Патриотов / 9 Января).
• Время в пути до центра: ~25–35 минут в час пик.

Особенности эксплуатации жилья в массиве

Капремонт и реновация

Большинство домов серии II-18 и I-515/9 в части 11086 включены в региональную программу капремонта. Выполнены работы по:

• Утеплению фасадов (вентилируемые фасады / «мокрый» фасад).
• Замене кровли (мягкая кровель / металлочерепица).
• Замене вводных узлов тепло- и водоснабжения.
• Установке домовых приборов учета (ОДПУ) тепловой энергии и воды.

Некоторые дома стоят на очереди на снос в рамках программы реновации (переселения аварийного фонда), сроки уточняйте в администрации Ленинского района.

Парковка и дворовые территории

• Проблема дефицита парковочных мест актуальна для большинства дворов.
• В рамках программы «Комфортная городская среда» в 2021–2023 гг. благоустроены детские и спортивные площадки во дворах домов ул. Полины Осипенко, д. , .
• Введен режим платной парковки на прилегающих участках проезжей части ул. Полины Осипенко (зона платной парковки Воронежа).

Как найти точный адрес и телефон конкретного дома?

Если вам нужен точный адрес (номер дома, корпус, подъезд) или телефон диспетчерской конкретного подъезда/дома, рекомендую использовать официальные источники:

1. Сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Введите «Воронеж, ул. Полины Осипенко» в поиске дома — откроется карточка дома с данными УК, телефоном диспетчера, годом постройки, серией, планом капремонта.
2. Сайт администрации Ленинского района Воронежа: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций».
3. Почта России (pochta.ru): Сервис «Поиск индекса по адресу» для уточнения почтового индекса (базовый для района 394*).
4. Информационный стенд в подъезде: Обязательно содержит актуальные телефоны диспетчерской УК, аварийных служб и контакты председателя совета дома / старшего по подъезду.
5. Карты (Яндекс.Карты, 2ГИС): В карточке здания часто указаны телефоны УК и отзывы жильцов.

Краткая сводка (Cheat Sheet)

• Район: Ленинский.
• Ключевые улицы: Полины Осипенко, 9 Января, Мареева.
• Тип застройки: Панельная (1970-80-е), 5-9 этажей.
• Индексы: 394* (уточняйте по дому).
• Главный телефон аварий: 112.
• Телефон УК: Смотрите на стенде в подъезде или в ГИС ЖКХ (маска: +7 (473) *—).

Данная статья носит исключительно информационный характер. Персональные данные (конкретные номера квартир, ФИО собственников, приватные телефоны) не публикуются в открытом доступе в соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных». Для получения точных реквизитов обратитесь в управляющую организацию вашего дома.