Ростов-на-Дону — один из крупнейших военных центров юга России, где расположены штаб Южного военного округа, многочисленные воинские части и учреждения Министерства обороны. В связи с этим вопрос жилищного фонда ведомства в городе имеет особую актуальность как для действующих военнослужащих, так и для ветеранов военной службы.

Общая характеристика ведомственного жилищного фонда

Жилищный фонд Министерства обороны РФ в Ростове-на-Дону представлен несколькими категориями объектов:

• служебное жильё, квартиры и общежития, предоставляемые военнослужащим на период прохождения службы;
• постоянное жильё — квартиры, передаваемые в собственность военнослужащим и членам их семей;
• общежития для курсантов, контрактников и сотрудников ведомства;
• жилые комплексы, построенные в рамках программ военной ипотеки и накопительно-ипотечной системы (НИС).

Управление жилищным фондом осуществляется через региональные структуры Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, а также филиалы ФГКУ «Центррегионжильё» (адрес филиала в Ростове-на-Дону: ул. , д. ; телефон: +7 (863) —**).

Механизм комплексного развития территорий (КРТ)

В Ростове-на-Дону механизм комплексного развития территорий (КРТ) закреплён в качестве основного инструмента жилищного строительства. Это напрямую затрагивает и ведомственный жилищный фонд: ветхие военные городки и устаревшие казарменные комплексы постепенно включаются в программы реновации и комплексной застройки.

В рамках КРТ предусматривается:

1. вынос устаревших военных объектов за пределы плотной городской застройки;
2. строительство современных жилых микрорайонов для военнослужащих с полной социальной инфраструктурой;
3. передача части квартир в новостройках в фонд Минобороны в счёт долевого участия;
4. благоустройство прилегающих территорий, строительство школ, детских садов и поликлиник.

Основные районы размещения военного жилья

Исторически жилищный фонд Минобороны в Ростове-на-Дону сосредоточен в нескольких локациях:

• район Северного жилого массива, крупные жилые комплексы для военнослужащих;
• Западный жилой район и Левенцовка — новостройки, часть из которых реализована по программе военной ипотеки;
• территории вдоль ул. Доватора и пр. Шолохова — служебные дома и общежития;
• посёлки при воинских частях в пригородной зоне (Батайск, Азов, Новочеркасск).

Порядок получения жилья военнослужащими

Обеспечение жильём военнослужащих в Ростове-на-Дону осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и включает следующие варианты:

• предоставление служебного жилого помещения — по месту прохождения службы;
• жилищная субсидия (единовременная денежная выплата) — для военнослужащих с выслугой от 10 лет;
• военная ипотека (НИС) — приобретение квартиры в кредит с погашением за счёт средств федерального бюджета;
• предоставление квартиры в собственность — для отдельных категорий, в т.ч. увольняемых по состоянию здоровья.

Куда обращаться

Для постановки на жилищный учёт и решения вопросов обеспечения жильём военнослужащим следует обращаться:

• в жилищную комиссию своей воинской части;
• в отдел (филиал) ФГКУ «Центррегионжильё» по Южному военному округу: г. Ростов-на-Дону, ул. , д. ; телефон: +7 (863) —**;
• через официальный сайт Минобороны РФ (раздел «Жилищное обеспечение»).

Проблемные вопросы

Несмотря на активное строительство, сохраняется ряд проблем:

• очереди на получение постоянного жилья у увольняемых в запас военнослужащих;
• износ части служебного фонда, построенного ещё в советский период;
• судебные споры по вопросам приватизации ведомственных квартир;
• необходимость переселения жильцов из аварийных домов военных городков.

Перспективы развития

Дальнейшее развитие жилищного фонда Минобороны в Ростове-на-Дону связано с реализацией программ КРТ, модернизацией военных городков и расширением накопительно-ипотечной системы. Планируется, что к концу десятилетия значительная часть потребности в жилье для военнослужащих гарнизона будет закрыта за счёт нового строительства и жилищных субсидий.

Обратите внимание: конкретные адреса, телефоны и фамилии должностных лиц рекомендуется уточнять на официальном сайте Министерства обороны РФ, так как контактные данные могут изменяться.