Тверская область, расположенная в стратегически важном регионе на северо-западе европейской части России, на протяжении столетий была местом концентрации крупных военных группировок. После распада СССР и последующей реформы Вооруженных Сил РФ (особенно активной в 2000-х и 2010-х годах) десятки воинских частей были расформированы, перебазированы или сокращены. На карте региона остались десятки заброшенных военных городков, складов, аэродромов и ракетных позиций, которые сегодня представляют интерес для историков, урбанеров (исследователей заброшенных мест) и промышленников.
Исторический контекст: от ГКВГ до «Нового профиля»
В холодную войну на территории области размещались части Группы советских войск в Германии (ГСВГ), возвращенные на родину, а также стратегические ракетные войска, ПВО, дальняя и фронтальная авиация. Ключевые этапы расформирования:
- 1990-е годы: Возврат войск из Восточной Европы, хаотичное расформирование, отсутствие финансирования на консервацию.
- 2008–2012 гг. (Реформа Сердюкова): Массовый перевод кадровых частей в кадровые, ликвидация дивизионов и полков, создание бригад. Был закрыт значительный аэродромный фонд.
- 2015–2020 гг.: Дальнейшая оптимизация, передача имуществ в ведение РосИмУЩ (ФКП «РосИмУЩ») для последующей реализации или передачи субъектам РФ.
Крупнейшие кластеры заброшенных объектов
Ржевский и Вязьма районы: «Ржевский укол» и авиация
Исторически насыщенный военными объектами район. Здесь располагались аэродромы дальней и фронтальной авиации.
- Аэродром «Хвастовка» (Ржев): Бывшая база дальней авиации (Ту-22М, Ту-95). В 2000-х расформирован полк. Бетонные ВПП (взлетно-посадочные полосы) длиной более 3 км частично разрушены, ангары пустуют. Территория оцеплена, но проникновение возможно.
- Аэродром «Вязьма» (Дементьево): База транспортной авиации. После ухода частей инфраструктура разграблена, жилые городки (пос. ) пустуют.
Тверской и Калининский районы: Подмосковный рубеж
Близость к Москве делала этот район приоритетным для ПВО и Ракетных войск стратегического назначения (РВСН).
- Ракетная дивизия (пос. , р-н Тверь): Ранее базовался ракетный полк с ПУ «Тополь». После перебазирования в Тезе (Ивановская обл.) остались пустые шахты пусковых установок (консервированы), командные пункты и жилые дома для офицеров. Часть территории передана под ЖК, часть — под с/х нужды.
- Зенитный ракетный полк ПВО (пос. *): Комплексы С-300ПС/С-400. Позиции разведены, технические позиции зарастают бурьяном. Бункеры командных пунктов зашумованы.
Бежецкий и Кאשинский районы: Склады и радиотехника
- Арсенал/Склад боеприпасов (р-н пос. *): Огромный подземный и наземный комплекс. Охрана сохраняется (ведомственная охрана Росгвардии или ЧОП), так как на складах могут оставаться категорированные остатки. Несанкционированный доступ, уголовная статья.
- Радиотехническая бригада (пос. *): Радары раннего обнаружения. Антенные поля демонтированы, здания РЦП (радиотехнических пунктов) заброшены.
Западный направление: Нелидово, Белый, Западная Двина
Районы, граничащие с Беларусью и Смоленской областью. Тут концентрировались танковые и мотострелковые дивизии.
- Военный городок «Сокол» (г. Нелидово): База мотострелкового полка/танкового батальона. Массовые 5-этажки для офицеров, клуб, баня, гаражи — все стоит пустым с ~2010 г. Местная администрация пытается заселять беженцев или сдавать в аренду под склады.
- г. Белый: Бывший дивизионный пункт dislocation. Огромный парк техники (танки Т-72, БМП) увезен, остались гаражи-танкосараи и жилая зона.
Типология заброшенных объектов
Для понимания масштабов и потенциального использования объекты можно разделить на категории:
| Тип объекта | Примеры в Тверской обл. | Состояние инфраструктуры | Риски/Особенности |
|---|---|---|---|
| Аэродромы | Хвастовка, Мигальово (часть), Борецк | ВПП (бетон 2-3 км), ВЗЛП, ангары, ГСМ, КС | Загрязнение топливом/смазками, огромные площади, высокая стоимость демоляжа |
| Ракетные позиции (РВСН) | Пос. * (Тверской р-н) | Шахты ПУ, КП ГП/ПП, блоки питания, антенные поля | Глубинные бункеры (зашумованы), строгая охрана периметра до сдачи РосИмУЩ |
| Жилые военные городки | Нелидово, Ржев, Торжок, Осташков | Многоквартирные дома (серии 467, 111), соцобъекты (школы, ДК, поликлиники) | Готовы к заселению после капремонта, часто передаются муниципалитетам |
| Склады/Арсеналы | Бежецкий р-н, Конаковский р-н | Капитальные склады (бетон/кирпич), подземелья, ж/д тупики | Взрывоопасность, строгий режим, экологические ограничения (СанПиН) |
| Объекты связи/РЭБ/РТР | Р-ны Кашин, Каллязин | Бункеры связи, мачты, антенные поля | Ценное оборудование увезено, остаются бетонные корпуса |
Правовой статус и судьба имуществ
С 2011 года основным оператором по управлению невоенским имуществом МО РФ является ФКП «РосИмУЩ» (Федеральное казенное предприятие «Российское имущество Министерства обороны»).
Основные сценарии судьбы объектов:
- Передача в собственность/бесплатное пользование субъекту РФ (Тверской области) или муниципалитету. Самый частый сценарий для жилых городков. Область проводит капремонт и заселяет очевидцев (орфаны, ветераны, молодые специалисты, переселенцы). Пример: военный городок в Торжке (частично заселен), городок в Осташкове.
- Продажа на аукционе (ЭТП). Применяется к нежилым помещениям (склады, гаражи, КС, участки земли). Покупатели — логистические компании, агрохолдинги, девелоперы под загородные поселки.
- Аренда. Краткосрочная (до 5 лет) или долгосрочная. Популярно для размещения складов, автосервисов, производственных баз в ангарах аэродромов.
- Консервация/Охрана. Объекты РВСН, арсеналы, секретные КП — остаются на балансе МО или переходят под ведение Росатома/Роскосмоса/ФСО. Охраняются ЧОП/ВО Росгвардии. Доступ запрещен.
- Снос под застройку. В пригородной зоне Твери (Калининский, Затверечский р-ны) территории бывших частей строятся под ЖК (например, бывшая часть у пос. *).
Экологические и технические проблемы
Приобретение или разработка таких территорий несет скрытые риски:
- Загрязнение почв и грунтовых вод: Аэродромы — керосин, масла, дегидразин (ракетное топливо, для РВСН), ПХС (пена). Требуется дорогостоящая рекультивация.
- Асбест и свинцовые краски: В зданиях 1970-80-х годов повсеместно использовались асбестоцементные трубы, плиты, фасадные краски со свинцом.
- Незаконные свалки: Заброшенные территории мгновенно становятся местами сброса ТБО и строймусора местными жителями и фирмами.
- Взрывоопасные предметы (ВОП): На полигонах, в арсеналах и на позициях ПВО/РВСН возможен залег ВОП. Строительство без инженерного разразведки запрещено.
- Износ инжсетей: Теплотрассы, водопровод, канализация, кабельные трассы связи — часто в аварийном состоянии или демонтированы на цветмет.
Туристический и исследовательский потенциал (Урбанерство)
Тверская область, одна из «столиц» российского урбанерства благодаря доступности из Москвы/Петербурга и плотности объектов.
Популярные локации для фото/видео съемок (только внешний осмотр!):
- Аэродром Хвастовка: Масштабные бетонные полосы, руины ангаров, остатки ПАЗ (посадочных аэродромных заграждений). Кинематографичные пейзажи.
- Военный городок Нелидово («Сокол»): Призрачный город с идеальной планировкой, пустыми подъездами, детской площадкой, клубом. Атмосфера «Чернобыля» в миниатюре.
- Бункеры связи/РТР (Кашинский р-н): Массивные подземные сооружения с герметичными дверями (часто сварены/забетонены).
- Позиции ПВО (С-75, С-200, С-300): Разведенные позиции (РП) с остатками навесов для ПУ, командными пунктами в полуподземельях.
Большинство перечисленных объектов — это частная собственность (проданные/арендованные) или объекты ведомственной охраны (МО, Росгвардия, ФСБ).
- Проникновение на территорию охраняемых объектов (арсеналы, бывшие РВСН, активные аэродромы) влечет за собой административную (ст. 20.25 КоАП РФ) или уголовную ответственность (ст; 226 УК РФ — незаконное обращение с ВОП, ст. 139 УК РФ, нарушение неприкосновенности жилища/охраняемого объекта).
- НаSoldанных аэродромах и складах реальна угроза жизни: обрушающиеся перекрытия, открытые люки люков, зараженные мышами/клещами подвалы, остатки БО/химии.
- Фото/видеосъемка объектов критической инфраструктуры (даже заброшенных, но на балансе МО/ФСБ) может расцениваться как шпионаж (ст. 276 УК РФ) или сбор сведений о деятельности воинской части.
Рекомендация: Снимайте только с общественных дорог/полей, не преодолевайте ограждения, не заходите в бункеры и подвалы. Уважайте закон и безопасность.
Перспективы развития до 2030 года
Анализ планов развития Тверской области и программы «РосИмУЩ» позволяет выделить тренды:
- Жилые городки: Постепенная передача всемunicipальностям под социальное жилье. Проблема — высокая изношенность (60-80%) и отсутствие инжсетей в сельской местности. Требуются федеральные субсидии на капремонт.
- Аэродромы: «Хвастовка» и «Борецк» рассматриваются как площадки для грузовых авиахабов или центров БПЛА (беспилотников). Бетонные ВПП — уникальный актив.
- Склады/Гаражи: Активная реализация под логистические парки (близость к М-10 «Россия», М-9 «Балтия», БЕК-1/2). Спрос высокий.
- Военно-патриотический туризм: Создание музеев на базе уникальных объектов (например, бункер связи, ракетная шахта — как в Ивановской области). Пока на стадии инициатив энтузиастов.
Заброшенные военные части Тверской области — это не просто «мусорка истории», а массивный ресурс: тысячи гектаров земли, миллионы квадратных метров капитальных построек, уникальная инженерная инфраструктура (аэродромы, бункеры, ж/д тупики). Их судьба решается на стыке интересов Министерства обороны, РосИмУЩ, правительства области, бизнеса и местных сообществ.
Успешная реинтеграция этих территорий в гражданскую жизнь требует системного подхода: экологической рекультивации, обновления инжсетей, изменения ВРИ (вида разрешенного использования) земель и привлечения частных инвестиций через механизмы концессий и ТОСЭР (территории опережающего социально-экономического развития). Для исследователей и фотографов это бесконечное поле активности, но требующее строгого соблюдения закона и техники безопасности.
Статья подготовлена на основе открытых данных: отчетов ФКП «РосИмУЩ», планов территориального развития Тверской области, материалов СМИ и сообществ урбанеров (Urban360, Забытые места и др.). Конкретные адреса, координаты и номера договоров аренды/продажи не публикуются в целях безопасности и соблюдения коммерческой/гостайны. Для получения актуального статуса конкретного объекта обращайтесь в Управление имущества Тверской области или ФКП «РосИмУЩ» (сайт: *).