Военный городок в городе Куляб (Хатлонская область, Республика Таджикистан) представляет собой уникальный объект недвижимости и инфраструктуры, имеющий богатую историю и недавний важный правовой статус. Долгое время он был частью развернутой на территории страны 201-й российской военной базы, однако в последние годы произошел исторический переход объекта в ведение таджикской стороны.

Географическое расположение

Город Куляб расположен в южной части Таджикистана, в Хатлонской области. Военный городок находится непосредственно в черте города или в его ближайшем пригороде.

• Координаты и ландшафт: Город стоит в долине реки Яхсу (бассейн реки Пяндж), у подножия хребта Хазратишох.
• Расстояние до столицы: От Душанбе до Куляба примерно 175–203 км к юго-востоку (в зависимости от маршрута).
• Границы: Куляб находится недалеко от государственной границы, в соседстве с Афганистаном (река Пяндж служит естественной границей).

Примечание: Точный адрес воинской части/городка (улица, номер дома) в открытых источниках не публикуется по соображениям безопасности, в документах указывается как: г. Куляб, Хатлонская область, Республика Таджикистан (*).

Исторический контекст: 201-я российская военная база

Военный городок в Кулябе был одной из точек дислокации 201-й российской военной базы — крупнейшего российского военного объекта за рубежом. База сформирована на базе 201-й мотострелковой дивизии (вторая мировая война) и с 1992 года находится в Таджикистане.

• Роль городка: Обеспечение жизнедеятельности личного состава, хранение техники, размещение подразделений, отвечавших за безопасность южного направления (афганское направление).
• Стратегическое значение: Контроль за участком таджико-афганской границы, борьба с наркотрафиком и проникновением террористических группировок (в т.ч. ИГ, запрещенной в РФ).

Процесс передачи и ратификация соглашений

Ключевым событием стало подписание 28 июля 2021 года в Душанбе Протокола между Правительством РФ и Правительством РТ о передаче недвижимого имущества, высвобожденного воинскими формированиями базы в г. Куляб и Муминабадском районе.

Этапы процесса:

1. 2016 год: Появились первые официальные заявления (ЦВО) о планах по передаче городка в ведение органов власти РТ в связи с повышением боеготовности и оптимизацией дислокации.
2. 26 марта 2019 года: Минобороны РФ подтвердило, что военный городок в Кулябе будет передан Таджикистану безвозмездно.
3. 15 декабря 2021 года: Депутаты Маджлиси намояндагон (нижняя палата парламента Таджикистана) ратифицировали Протокол.

Правовой статус и условия передачи

Передача оформляется как безвозмездная передача права собственности на недвижимое имущество (здания, сооружения, инженерные сети) от Российской Федерации Республике Таджикистан.

• Объекты: Жилые дома для офицеров и прапорщиков, казармы, склады, гаражи, объекты социальной инфраструктуры (клубы, столовые, медпункты), инженерные сети.
• Земля: Земельные участки, занятые городком, остаются в государственной собственности РТ, предоставляемые в безвозмездное безсрочное пользование соответствующим ведомствам-получателям.
• Цель дальнейшего использования: Как правило, такие объекты передаются в ведение Минобороны РТ, МВД РТ, ГКНБ РТ или местных хукуматов для размещения воинских частей, правоохранительных органов или социальных нужд (школы, больницы).

Текущее состояние (на 2026 год)

На момент ноября 2026 года процесс физической передачи акта приема-передачи и перерегистрации прав на недвижимость, скорее всего, завершен или находится на финальной стадии (учет в кадастре, передача ключей).

Российская военная база (201-я база) сохранила свое основное дислоцирование в Душанбе и Бохтаре (г. Бохтар, ранее Курган-Тюбе), где находятся главные штабы, соединения и склады. Выход из Куляба стал частью оптимизации присутствия, так как задачи по охране границы в этом секторе полностью переданы пограничным войскам РТ (с содействием российских пограничников в рамках коллективной системы безопасности).

Значение для города и региона

Передача городка имеет большое социально-экономическое значение для Куляба:

• Жилищный фонд: Расширение доступного жилья для военнослужащих таджикской армии, сотрудников силового блока или переселенцев.
• Инфраструктура: Получение готовых инженерных сетей, дорог, социальных объектов без затрат на стройку.
• Суверенитет: Символический и практический шаг к полному контролю национальными силами над южной границей страны.

Справка: Город Куляб сегодня

Куляб — один из древнейших городов региона, важный политический, торговый и культурный центр Хатлонской области. Население города превышает 100 тысяч человек (по данным последних замеров). Город развивается как транспортный узел (аэропорт, автомагистраль Душанбе–Куляб–Хорог) и центр аграрной зоны.

Статья подготовлена на основе открытых данных СМИ (K-News, Газета.Ru, Известия, РУВИКИ, БРЭ) и официальных заявлений ведомств РФ и РТ за 2016–2021 гг. Контактные данные ответственных лиц и точные адреса воинских частей замаскированы (*) в соответствии с правилами безопасности.