Военная часть в/ч 95513 — это бывшая военная единица, расположенная на территории поселка Мочище Новосибирской области․ Долгое время объект находился в заброшенном состоянии, однако в конце 2021 года территория была реализована на торгах под застройку․ Ниже представлена подробная информация о судьбе этого объекта на основе открытых источников․

Географическое положение

Территория бывшей воинской части формально относится к поселку Мочище, однако фактически граничит с границами города Новосибирска и примыкает к микрорайону «Родники»․ Ключевая ориентир — торговое комплекc «Фудсиб», расположенный напротив через дорогу․

• Район: Новосибирский район, пос․ Мочище․
• Соседние объекты: ТК «Фудсиб», микрорайон «Родники»․
• Площадь земельного участка: 288,1 тысяча кв․ м (около 30 гектаров)․

История реализации: Аукцион 2021 года

17 декабря 2021 года Федеральное агентство ДОМ․РФ провело электронные торги по продаже имущественного комплекса заброшенной военной части․ Объект выставили как единый лот, включающий 39 объектов недвижимости и земельный участок․

Финансовые параметры торгов

1. Стартовая цена: 176,8 млн руб․ (из них 159,3 млн руб․ — за землю)․
2. Кадастровая стоимость построек: Большинство руинированных зданий оценены в 1 рубль․
3. Конечная цена сделки: 779,8 млн руб․ (цена выросла почти в 4 раза)․
4. Количество участников: 11 компаний․

Победитель и покупатель

Победителем аукциона стала новосибирская компания ООО «Антей»; Согласно данным сервиса «Контур․Фокус» на момент сделки:

• Компания была создана за полтора месяца до торгов․
• Является дочерней структурой девелопера «Расцветай Инвест»․
• Конечные бенефициары: В* С и Г П* (фамилии частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)․

В компании «Антей» отказались комментировать планы по приобретенной территории․ Стоит отметить, что это не первая крупная сделка данной группы: ранее они приобрели участки в том же районе и территорию бывшего завода «Швабе» у площади Калинина, где уже ведется стройка ЖК․

Кто еще претендовал на участок

На торгах принимали участие крупнейшие застройщики Новосибирска и области:

• ОАО «ТДСК» (строит ЖК «Аквамарин» на берегу Оби);
• СЗ «Новосибирский квартал» (Краснообск, Затулинка);
• Компания «Сибирский дом» (ЖК «Кварталы Немировича», бенефициары О․ Гребенюк и Т․ Саттаров);
• «Энергострой» (дочка «Энергомонтажа», крупнейший застройщик «Родников»);
• Компания «Дар» (поселок «Березки-Элитное»)․

Состояние объекта на момент продажи

На момент проведения торгов военная часть находилась в состоянии глубокой консервации/заброшенности:

• Общая площадь 39 зданий и сооружений: 18,6 тыс․ кв․ м․
• Построек представлены руины и аварийные конструкции․
• Инженерные сети, скорее всего, требуют полной замены․
• Территория требовала серьезной рекультивации и сноса старых капитальных строений․

Перспективы развития территории

Приобретение участка под застройку в непосредственной близости к «Родникам» и Новосибирску подразумевает реализацию крупного жилого проекта․ Учитывая плотность застройки соседнего микрорайона, эксперты и местные жители ожидают:

• Строительство многоэтажных жилых комплексов․
• Создание собственной социальной инфраструктуры (школы, сады, поликлиники), иначе нагрузка на существующие объекты «Родников» станет критической․
• Решение транспортной проблемы: уже сейчас жители жалуются на пробки на выезде из микрорайона; застройка 30 гектаров без развязок и расширения дорог приведет к коллапсу на въезде в Новосибирск (утренний час пик)․

Реакция общественности (комментарии к новости НГС от )

«Депутат С* молодец, прёт как танк, скупая и застраивая по всему Новосибирску․․․ Но жителям Родников, возможно, пора оттуда сваливать», комментарий пользователя․

«Когда всё это застроят, из Родников будут в 4 утра выезжать) иначе ПРОБКА! А что будет вечером — даже сложно представить․» — комментарий пользователя․

Настроения жителей скептичны: основная тревога связана не с самим фактом стройки, а с неготовностью транспортной инфраструктуры к притоку тысяч новых жителей․

Текущий статус (на 2026 год)

По данным из открытых источников (в т․ч․ публикация ВКонтакте от 16 апреля 2026 года), процесс подготовки территории к стройке или начала строительно-монтажных работ находится на стадии активной обсуждаемости в местных сообществах․ Официальная информация о получении разрешения на строительство (РнС) или запуске продаж квартир в новом ЖК на месте в/ч 95513 на данный момент требует уточнения на сайте застройщика «Расцветай Инвест» или в реестре девелоперов Новосибирской области․

Краткая справка по объекту

Материал подготовлен на основе открытых данных НГС․ру и публикаций в социальных сетях․ Персональные данные бенефициаров и контактные телефоны компаний частично замаскированы (*)․