Территория вокруг станции метро Речной вокзал в Москве в последние годы переживает настоящий строительный бум. Тема «Вч 26000 на речном вокзале застроили» активно обсуждается жителями района: люди замечают‚ как бывшие промышленные и складские зоны превращаются в современные жилые кварталы. В этой статье разберёмся‚ что именно строится‚ какие застройщики работают в локации и сколько стоит жильё рядом с метро.
Что происходит с территорией Речного вокзала
Район Речного вокзала исторически был транспортным и промышленным узлом: здесь располагались склады‚ гаражные кооперативы и ведомственные объекты (в т.ч. объекты с номерными обозначениями вроде «ВЧ 26000» — воинские и ведомственные части‚ чьи территории постепенно передаются под жилую застройку). Сегодня эти земли активно вовлекаются в городской оборот.
По данным агрегаторов недвижимости‚ в радиусе пешей доступности от станции метро Речной вокзал сейчас представлено:
- 40 готовых жилых комплексов от 28 застройщиков;
- 13 новостроек на этапе строительства;
- более 1‚6 тыс. квартир в продаже в строящихся ЖК;
- предложения от крупных девелоперов‚ включая ПИК и другие компании.
Цены на квартиры у метро Речной вокзал
Стоимость жилья в локации заметно варьируется в зависимости от класса комплекса и стадии строительства:
- минимальная цена за квадратный метр — от 175 000 руб./м²;
- средняя цена по жилым комплексам — около 384 тыс. руб./м²;
- стартовая стоимость квартиры, от 4‚3 млн руб. (студии от 22‚7 м²);
- максимальные площади — до 94‚1 м²;
- в сегменте бизнес-класса квартиры предлагаются от 14‚8 млн руб.
Кто строит в районе
Среди застройщиков‚ реализующих проекты у Речного вокзала‚ выделяются:
- ПИК, крупнейший девелопер‚ у которого в локации представлено несколько жилых комплексов;
- Флэт и Ко, проекты бизнес- и элит-класса;
- другие московские застройщики — всего в районе работает более 28 компаний.
Плюсы и минусы жизни рядом с Речным вокзалом
Преимущества
- близость к метро (Замоскворецкая линия);
- выход к набережной и воде, Химкинское водохранилище‚ парк «Северное Тушино» неподалёку;
- развитая транспортная инфраструктура: речной вокзал‚ автобусные маршруты‚ выезд на Ленинградское шоссе;
- активное обновление района — новые дворы‚ школы‚ детские сады.
Недостатки
- плотная застройка и строительный шум на ближайшие годы;
- транспортная загруженность в часы пик;
- растущие цены на жильё из-за популярности локации.
Как выбрать квартиру в новостройке у Речного вокзала
Эксперты рекомендуют придерживаться простого алгоритма:
- Сравните предложения на агрегаторах (Циан‚ Авито‚ Новострой.ру‚ 2ГИС) — там есть карты‚ фото хода строительства и отзывы дольщиков.
- Проверьте застройщика: разрешение на строительство‚ проектную декларацию‚ историю сдачи объектов.
- Уточните срок сдачи и наличие эскроу-счетов, это защищает ваши деньги по 214-ФЗ.
- Посетите шоурум и саму стройплощадку лично.
Контакты отделов продаж застройщиков обычно указаны на официальных сайтах ЖК (телефоны вида +7 (495) —*). Адреса строящихся комплексов сосредоточены в районе улиц Флотская‚ Смольная‚ Ленинградское шоссе (точные номера домов уточняйте у девелоперов).
Территория у Речного вокзала‚ включая бывшие ведомственные участки вроде «ВЧ 26000»‚ стремительно преображается: на месте промзон вырастают современные жилые кварталы с благоустроенными набережными и инфраструктурой. Для покупателей это шанс приобрести жильё в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью‚ а для инвесторов, перспектива роста стоимости квадратного метра по мере завершения застройки.