Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Территориальное управление инфраструктуры и объектов (ТУИО) Минобороны России по Ростовской области, это ключевое ведомство ведомственного подчинения, обеспечивающее жизнедеятельность военной инфраструктуры на территории Дона. В статье подробно рассматриваються задачи управления, его организационная структура, основные направления деятельности и порядок взаимодействия с гражданскими лицами и организациями.

Общие сведения и правовая основа

ТУИО по Ростовской области создано в рамках реформы имущественного обеспечения Вооруженных Сил РФ. Его деятельность регулируется:

Федеральным законом «Об обороне»;
Уставом Вооруженных Сил Российской Федерации;
Положением о ТУИО, утвержденным приказом Минобороны РФ;
Распоряжениями Правительства РФ по вопросам размещения войск.

Главная цель управления — содержание, эксплуатация и развитие недвижимого имущества Министерства обороны, расположенного в границах Ростовской области, а также обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей.

Основные функции и полномочия

Деятельность ТУИО охватывает широкий спектр задач, которые можно сгруппировать в следующие блоки:

Управление недвижимым имуществом

Оперативное управление зданиями, сооружениями, сооружениями специального назначения (объектами ОХРАНЫ, ПВО, РЭБ и др.);
Ведение единого реестра недвижимости Минобороны на территории региона;
Приемка в оперативное управление вновь построенных или реконструированных объектов;
Контроль за целевым использованием недвижимости (запрет неуправленческого использования).

Капитальное строительство и реконструкция

Организация проведения проектно-изыскательских работ;
Заказчикские функции при строительстве казарм, учебных корпусов, складов, полигонов, жилых домов для военнослужащих;
Технический надзор за качеством строительно-монтажных работ подрядчиков;
Ввод объектов в эксплуатацию по актам госкомиссий.

Техническое обслуживание и текущий ремонт

Планирование и финансирование текущего ремонта фондового и нефондового жилья;
Содержание инженерных сетей (водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, канализация);
Подготовка объектов к осенне-зимнему периоду эксплуатации (проходка отопительного сезона);
Аварийно-восстановительные работы.

Жилищное обеспечение

Ведение учетных списков нуждающихся в жилье военнослужащих (очередь на получение служебного жилья, НСИ — накопленно-ссудательная система);
Распределение жилых помещений в ведомственном жилищном фонде;
Обеспечение выплат по сертификатам участников НСИ;
Работа с обращениями граждан по жилищным вопросам.

Земельные отношения

Оформление прав на земельные участки под нужды Минобороны (аренда, безвозмездное пользование, собственность);
Охрана земель военного назначения от незаконного завладения и загрязнения;
Взаимодействие с Росреестром и администрациями муниципалитетов по межеванию границ военных городков и полигонов.

Организационная структура управления

ТУИО по Ростовской области имеет сложную иерархическую структуру, включающую функциональные департаменты и территориальные органы (районные управления).

Ключевые структурные подразделения (аппарата):

Начальник управления — руководит деятельностью, несет персональную ответственность за выполнение задач.
Заместители начальника управления курируют блоки: строительство, эксплуатация/ремонт, жилищное обеспечение, земельные вопросы, финансы/экономика, правовая работа.
Департамент капитального строительства — управление инвестиционными проектами.
Департамент эксплуатации и технического обслуживания, ремонт, коммунальное хозяйство, инженерные сети.
Департамент жилищного обеспечения, очереди, распределение, НСИ, выселения/заселения.
Департамент имущественных и земельных отношений — инвентаризация, оформление прав, аренда.
Финансово-экономический департамент — бюджетирование, госзаказ, отчетность.
Юридическая группа / Отдел правовой работы — судебные споры, договорная работа, экспертиза актов.

Территориальные управления (ТУИО РО / Районные управления):

Для оперативного управления объектами, разбросанными по огромной территории области, созданы районные управления (РУ ТУИО). Они непосредственно курируют военные городки, части и полигоны в своих границах.

РУ ТУИО в г. Ростове-на-Дону (обслуживание гарнизона Ростов, воинских частей в , );
РУ ТУИО в г. Новочеркасске (воинские части г. Новочеркакск, Аксайский р-н);
РУ ТУИО в г. Шахты (южная группа войск, Шахтинский, Новомосковский районы);
РУ ТУИО в г. Таганроге (Таганрогский, Некулиновский районы, аэродромы);
РУ ТУИО в г. Волгодонске (Восточный район, атомная отрасль взаимодействие);
РУ ТУИО в г. Морозовске / г. Миллерово / г. Каменск-Шахтинский и др. (в зависимости от актуальной дислокации частей ЮВО).

Примечание: Перечень и границы районных управлений могут меняться в связи с передислокацией частей и реорганизацией. Актуальную привязку конкретной воинской части к РУ ТУИО уточняйте по справочному телефону главного управления.

Взаимодействие с военнослужащими и гражданами: порядок приема

ТУИО обеспечивает прием личного состава военнослужащих, членов их семей и пенсионеров по жилищным и имущественным вопросам.

Режим приема граждан (общий для аппарата и РУ):

Дни приема: обычно вторник и четверг (дни могут варьироваться в РУ, необходимо звонить заранее).
Порядок записи: предварительная запись по телефону справочню или через الإلكترونيческую очередь (портал Госуслуг / ведомственный сайт).
Необходимые документы: военный билет / удостоверение личности, документы, подтверждающие право (свидетельства о браке/рождении детей, справки о составе семьи, сертификат НСИ, решения судов).

Электронное взаимодействие:

Официальный сайт ТУИО по Ростовской области (раздел «Обращения граждан»);
Портал «Госуслуги» (раздел «Министерство обороны» -> «Жилищное обеспечение»);
Электронная почта приемной: *@mil.ru (адрес маскирован).

Контактная информация (маскированная)

В целях информационной безопасности и защиты персональных данных работников, прямые номера служебных телефонов, фамилии должностных лиц и точные адреса служебных помещений в открытых источниках не публикуются. Ниже приведены обобщенные контакты для официальных обращений.

Структурное подразделение	Адрес (город/район)	Справочный телефон / Приемная	Комментарий
Аппарат ТУИО по Ростовской области	г. Ростов-на-Дону, (район )	+7 (863) — (справочное бюро)	Главный вход с улицы . Нужен пропуск.
РУ ТУИО г. Ростов-на-Дону	г. Ростов-на-Дону, *	+7 (863) —	Прием: вт, чт с :*
РУ ТУИО г. Новочеркасск	г. Новочеркасск, *	+7 (8635) —*	Уточняйте режим работы
РУ ТУИО г. Шахты	г. Шахты, *	+7 (8636) —*
РУ ТУИО г. Таганрог	г. Таганрог, *	+7 (8634) —*
РУ ТУИО г. Волгодонск	г. Волгодонск, *	+7 (8639) —*

Важно: Для получения актуальных фамилий начальников департаментов, старших специалистов по конкретным вопросам (НСИ, очереди, аренда) и внутренних добавочных номеров, звоните на справочное бюро аппарата ТУИО. Оператор соединит с нужным специалистом после выяснения сути вопроса.

Актуальные проблемы и направления развития (2024–2026 гг.)

На текущем этапе ТУИО по Ростовской области фокусируется на следующих приоритетах:

Программа «Военные городки»: Капитальный ремонт и реконструкция инфраструктуры в г. Ростов-на-Дону (), г. Новочеркасск, г. Батайск, г. Таганрог. Строительство новых многоквартирных домов для сдачи в аренду военнослужащим.
Развитие полигонов: Модернизация материально-технической базы полигонов и * (строительство командных пунктов, инженерной подготовки, блок-постов).
Цифровизация учета: Перевод реестра недвижимости на единую ведомственную ГИС (геоинформационную систему) для исключения дублей и потерь объектов.
Энергоэффективность: Перевод котельных на газовое топливо, установка ИПУ (индивидуальных приборов учета), автоматизация тепловых узлов для снижения операционных расходов.
Работа с НСИ: Ускорение выплат по сертификатам за счет оптимизации проверки пакетов документов в Департаменте жилищного обеспечения.

Частые вопросы (FAQ)

Как встать на учет за жильем (НСИ/очередь), если я служу в части на Ростовщине?

Необходимо обратиться в штаб своей воинской части к ответственному за жилищное обеспечение (старшему офицеру/прапорщику). Он формирует пакет документов и направляет его в соответствующее РУ ТУИО по месту службы. Личный визит в ТУИО на этапе вставки в очередь обычно не требуется.

Как получить служебное жилье в аренду при прибыи на новую службу?

Обратитесь в гарнизонную военную комендатуру или в РУ ТУИО по месту дислокации части. Предоставляется жилье из фонда подъездного/гаризонного жилья. Срок предоставления, в течение 30 дней со дня прибытия (при наличии свободного фонда);

Может ли ТУИО сдать в аренду нежилое помещение (склад, гараж, офис) гражданской организации?

Да, на основании ст. 35 Закона «Об имуществе РФ» и Приказа Минобороны. Аренда проводится на конкурсной основе (аукцион/тендер) через ЕИС (Единую информационную систему закупок). Информация о торгах публикуется на сайте zakupki.gov.ru и на сайте ТУИО.

Куда жаловаться на качество текущего ремонта в казарме/жилом доме?

Начальнику РУ ТУИО (устно/письменно).
2. В Департамент эксплуатации аппарата ТУИО (через сайт или почту).
3. В Военную прокуратуру гарнизона (если нарушены права военнослужащих).
4. Через портал «Госуслуги» -> «Контроль за деятельностью госорганов».

ТУИО Минобороны России по Ростовской области является системообразующим звеном обеспечения боевой готовности Южного военного округа (ЮВО) в инфраструктурном аспекте. Эффективность работы управления напрямую влияет на качество жизни военнослужащих, сохранность госсобственности и готовность объектов к выполнению задач в особых условиях.

Для решения прикладных вопросов (очередь за жильем, ремонт квартиры, аренда земли, получение справки) наиболее эффективным каналом является предварительное телефонное обращение в справочное бюро аппарата или соответствующее Районное управление для согласования времени личного приема и списка необходимых документов.

Статья подготовлена на основе открытых нормативных актов, отчетов Минобороны РФ и типовой структуры ТУИО. Контактные данные и структура подчиненных органов могут изменяться; перед визитом обязательно подтверждайте информацию по справочным телефонам.