Дата актуализации информации:
Общие сведения
Служба управления имуществом Октябрьского района (далее — Служба) является структурным подразделением администрации Октябрьского муниципального района (городского округа). Основной деятельностью ведомства является эффективное управление муниципальным имуществом, обеспечение его сохранности, рационального использования и прироста доходов в бюджет района.
Деятельность Службы регулируется Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», Уставом района, а также типовым положением об управлении имуществом, утвержденным решением главы администрации.
Основные функции и полномочия
В соответствии с утвержденным Положением о Службе, в ее компетенцию входит широкий спектр задач:
- Учет и инвентаризация: ведение единого реестра муниципального имущества, проведение ежегодной инвентаризации объектов недвижимости и движимого имущества.
- Имущественные отношения: подготовка проектов решений о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование, приватизацию или продажу на торгах.
- Контроль за использованием: мониторинг целевого использования предоставленных объектов, выявление фактов нецелевого использования или порчи имущества.
- Доходная деятельность: расчет арендных платежей, контроль своевременности поступления доходов в бюджет Октябрьского района.
- Капитальное строительство и ремонт: участие в формировании программ капремонта муниципального жилищного фонда и социальных объектов.
- Правовое обеспечение: представительство интересов администрации в судах по имущественным спорам, оформление прав на вновь выявленные объекты (безхозное имущество, эсчеатированное имущество).
Организационная структура
Служба возглавляется Начальником службы, который лично отвечает за выполнение возложенных задач. На текущий момент должность занимает Фамилия И.О. (назначен приказом главы администрации № от ..202*).
Внутренняя структура подразделяется на ключевые отдела (сектора):
- Отдел учета и оценки имущества — ведение реестров, кадастровый учет, взаимодействие с Росреестром.
- Отдел имущественных отношений и аренды — подготовка и проведение аукционов, заключение договоров аренды, контроль платежей.
- Сектор контроля и надзора — выездные проверки, выявление нарушений, предписания по устранению нарушений;
- Юридический сектор, судебное представительство, правовая экспертиза проектов договоров и нормативных актов.
Контактная информация
Прием личных обращений граждан и представителей организаций осуществляется по предварительной записи через электронную очередь или по телефону.
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Почтовый адрес | г. , ул. , д. , к. , каб. * (Администрация Октябрьского района) |
| Телефон приемной (справочное бюро) | +7 () —* (доб. ) |
| Телефон отдела аренды и торгов | +7 () —* (доб. ) |
| Электронная почта (официальная) | imushchestvo@oktyabr.ru |
| Официальный сайт / Личный кабинет арендатора | .ru/imushchestvo» target=»_blank» rel=»noopener»>https://oktyabr.ru/imushchestvo |
| Режим работы приемной | Понедельник–Четверг: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00) Пятница: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00) Суббота, Воскресенье — выходные |
Порядок обращения за услугами
Участие в торгах на право аренды/приобретения
Все информация о предстоящих аукционах публикуется на официальном сайте администрации в разделе «Имущественные торги» и на Единой торговой площадке (ЭТП). Для участия необходимо:
- Зарегистрироваться на ЭТП (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись — УКЭП).
- Внести задаток в установленном размере (обычно 10–20% от начальной цены).
- Подать заявку в установленные сроки (не позднее 5 рабочих дней до торгов).
Получение информации об объекте
Справки о наличии/отсутствии муниципального имущества, его кадастровой стоимости и обременениях выдаются в течение 5–10 рабочих дней при подаче заявления через МФЦ «Мои Документы» или портал Госуслуг (раздел «Обращения к органам власти»).
Договор аренды без проведения торгов
В исключительных случаях, предусмотренных ст. 39.14 Земельного кодекса РФ и ст. 6 ФЗ № 125-ФЗ, допускается предоставление имущества без аукционов (например, для нужд бюджетных учреждений, КИТ, социальных НКО). Решение принимает Комиссия по имущественным вопросам при администрации.
Нормативная база (ключевые акты)
- Гражданский кодекс РФ (ч. 1, 2) — основы правовой режима имущества.
- Федеральный закон от № 411-ФЗ «Об имуществе, принадлежащем РСФСР» (в ред; на 2026 г.).
- Земельный кодекс РФ (гл. V.1 «Особенности обращения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»).
- Федеральный закон от № 189-ФЗ «О приватизации государственной или муниципальной недвижимости…».
- Постановление Администрации Октябрьского района «Об утверждении Положения о Службе управления имуществом» № от ..202.
- Постановление Главы администрации «Об утверждении Порядка предоставления муниципального имущества в аренду без проведения аукционов» № .
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, сдается ли в аренду конкретный нежилое помещение?
Необходимо обратиться в Отдел имущественных отношений по телефону +7 (*) — или проверить раздел «Реестр имущества, предоставленного в аренду» на сайте администрации. Там публикуются карточки объектов с указанием статуса (свободен/занят, дата окончания договора).
Можно ли арендовать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) без аукциона?
Нет, согласно действующему законодательству (ст. 39.14 ЗК РФ), предоставление земельных участков в собственность или аренду для ИЖС осуществляется исключительно на основании результатов аукциона. Исключения касаются только перечня категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение участка (например, многодетные семьи, ветераны), но даже в этом случае требуется постановление администрации.
Куда обратиться, если арендатор нарушает условия договора (подсдача, порча имущества)?
Необходимо направить письменное заявление в Сектор контроля и надзора Службы (почта: imushchestvo@oktyabr.ru). На основании заявления назначается выездная проверка. По итогам составляется акт, на основании которого может быть вынесено предписание или подан иск о расторжении договора и взыскании убытков.
Полезные ссылки
- *.ru» target=»_blank» rel=»noopener»>Официальный сайт Администрации Октябрьского района
- Сайт Росреестра (Публичная кадастровая карта)
- Единая торговая площадка (Информация о торгах)
- Портал Госуслуг (Обращения в адрес органов власти)
Примечание: В статье использована маскировка (*) для защиты персональных данных сотрудников и контактных реквизитов в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Для получения актуальных номеров и адресов обратитесь на официальный портал администрации вашего региона.