Актуальность данных: (согласно источнику)․ Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты (ПКК)‚ Росреестра и справочных сервисов․

Административно-территориальная привязка: важное уточнение

В запросе пользователя указано: «Приморский край‚ Уссурийск‚ поселок Сергеевка»․ Однако географически и административно это требует разъяснения для корректной работы с кадастровыми данными:

• Город Уссурийск — город краевого подчинения (округ код 35 в кадастровом номере: 05:35:;․․)․
• Уссурийский муниципальный район — окружит город‚ но не включает его (код района 34: 05:34:․․․)․
• Поселок Сергеевка — входит в состав Пограничного муниципального района (код района 28: 05:28:;․․)‚ а не Уссурийского района․

Расшифровка обозначения «часть 142 41»

В российской системе кадастрового учета номер объекта выглядит так: 05:XX:YYYYYY:ZZZZ․

1. 05, Приморский край․
2. XX — код района (34 — Уссурийский‚ 28 — Пограничный‚ 35, г․ Уссурийск)․
3. YYYYYY, номер кадастрового квартала (6 знаков)․ 142041 — вероятный полный номер квартала․
4. ZZZZ, номер земельного участка внутри квартала․

Варианты интерпретации «142 41»:

• Квартал 142041 (целиком 6-значный номер)․
• Квартал 142‚ квартал 41 — устаревшее или упрощенное обозначение (иногда используются в старых документах или схемах ЗУ на КПТ)․

Для точной идентификации обязательно уточните код района (XX)․

Инструменты поиска и просмотра данных (обзор сервисов из открытых источников)

На 2026 год основными бесплатными и коммерческими инструментами для работы с территорией Приморского края (в т․ч․ Уссурийск‚ Уссурийский р-н‚ Пограничный р-н‚ с․ Сергеевка) являются:

Публичная кадастровая карта (ПКК) — Росреестр / ЕГРН․Реестр

Основной официальный ресурс․ Позволяет:

• Найти объект по адресу (Приморский край‚ Уссурийский р-н / Пограничный р-н‚ поселок Сергеевка‚ название СНТ/улицы)․
• Найти по кадастровому номеру (например‚ ввести 05:34:142041 или 05:28:142041)․
• Посмотреть границы квартала 142041‚ входящие в него участки‚ их кадастровые номера‚ площадь‚ категорию земель‚ вид разрешенного использования (ВРИ)․
• Заказать Выписку из ЕГРН (электронную или бумажную) по найденному объекту․

Ссылки из источников: ПКК Приморского края‚ ПКК села Сергеевка (Пограничный р-н)‚ ПКК Уссурийского района‚ ПКК города Уссурийск — все ведут на единый портал Росреестра․

DVMap (Кадстровая карта Сибири и ДФО)

Специализированный сервис для Дальневосточного федерального округа․ Функционал:

• Поиск кадастровых объектов․
• Просмотр координат углов участка (Геодезическая система координат МСК‚ местные системы)․
• Загрузка КПТ (Кадастрового плана территории)․
• Формирование схемы расположения ЗУ на КПТ (необходима для межевания‚ выделения участка из муниципальной собственности)․
• Пересчет координат между системами (WSG84‚ МСК‚ местные)․

100zem․ru и EGRPRU․COM

Агрегаторы данных с удобным интерфейсом:

• Отображение кадастровой стоимости (актуально для расчета налога и госпошлины)․
• История переходов прав (при наличии в открытом доступе)․
• Быстрый онлайн-доступ к расширенным отчетам (платные)․

2ГИС (ДубльГИС)

Удобен для бытовой навигации и поиска инфраструктуры в поселке Сергеевка:

• Адреса домов‚ СНТ‚ магазинов‚ остановок․
• Телефоны‚ сайты‚ часы работы‚ отзывы‚ фото организаций․
• Построение проезда на авто и городском транспорте․
• Примечание: контактные данные организаций (телефоны —‚ адреса *) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности сервиса․

Особенности территории квартала 142041 (гипотетический профиль)

Поскольку точный район (Уссурийский или Пограничный) не зафиксирован в запросе однозначно‚ опишем типичную картину для этих территорий Приморья:

Вариант А: Квартал 05:34:142041 (Уссурийский район‚ окрестности Уссурийска)

• Тип застройки: Преимущественно СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества)‚ ДНТ‚ ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)‚ ЛПХ (личные подсобные хозяйства)․
• Категория земель: Земли населенных пунктов / Земли сельскохозяйственного назначения (если СНТ не переведено в границы НП)․
• Инфраструктура: Сезонное/круглогодичное проживание‚ близость к трассе «Уссури» (Р-297)‚ ЖД станции․
• Риски: Затопляемость (реки Разудная‚ Суйфун и притоки)‚ лесопожарная опасность‚ наличие ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территории) — ЛЭП‚ газопроводы‚ санитарные зоны водоемов․

Вариант Б: Квартал 05:28:142041 (Пограничный район‚ поселок Сергеевка)

• Тип застройки: Компактная застройка поселка (многоэтажка‚ частный сектор)‚ прилегающие СНТ/ДНТ (например‚ «Сергеевское»‚ «Приморский» и др․)․
• Особенность: Пограничная зона (Приморский край граничит с КНР)․ Обязательно проверяйте наложение границ квартала на Пограничную зону (режим ограниченного доступа‚ особый порядок оформления прав)․
• Инфраструктура: Школы‚ больница‚ администрация Пограничного р-на (находится в с․ Сергеевка)‚ рынок‚ автобусное сообщение с Владивостоком и Уссурийском․

Пошаговая инструкция: как получить полную информацию по участку

1. Откройте Публичную кадастровую карту (pkk․rosreestr․ru или egrp365․ru / egrn․reestr․ru)․
2. Введите в поиске:
   • Полный кадастровый номер (если знаете район): 05:34:142041:XXX или 05:28:142041:XXX․
   • Или просто номер квартала: 05:34:142041 / 05:28:142041․
   • Или адрес: «Приморский край‚ Пограничный р-н‚ пос․ Сергеевка‚ СНТ [Название] / ул․ [Название]»․
3. Найдите нужный контур на карте (слой «Кадастровые кварталы» -> «Земельные участки»)․
4. Кликните по участку — откроется карточка с основными атрибутами:
   • Кадастровый номер․
   • Площадь (кв․ м / га)․
   • Кадастровая стоимость (руб․)․
   • Категория земель / ВРИ․
   • Статус (учтен / ранее учтен / временный)․
   • Адрес (частично: ‚ )․
5. Закажите Выписку из ЕГРН (кнопка «Заказать выписку» или через МФЦ / Госуслуги)․ Это единственный документ‚ подтверждающий права и обременения․
6. При необходимости межевания: используйте DVMap для получения координат и схемы на КПТ‚ затем обратитесь к кадастровому инженеру (реестр на сайте СРО)․

Типичные проблемы и нюансы 2026 года

• Несоответствие границ на карте и на природе․ Часто старые межевания (до 2008 г․) выполнены в местной системе координат с низкой точностью․ Требуется уточнение границ․
• Отсутствие границ квартала на ПКК․ Если квартал 142041 «не прошел межевание» (нет границ на ПКК)‚ выписку на участок внутри него оформить сложнее — нужно сначала межевание всего квартала или согласование схемы расположения․
• Пограничный режим (для Сергеевки/Пограничного р-на)․ Любые сделки‚ строительство‚ межевание требуют уведомления пограничных органов (ФСБ Пограничное управление)․ Сроки согласования до 30 дней․
• Кадастровая стоимость․ Пересчитывается ежегодно (нормативный метод)․ Проверяйте актуальность перед сделкой или обжалованием налога․
• Лесный фонд / Охраняемые территории․ Приморский край — высоколесистый․ Часть кварталов может накладываться на лесной фонд или ООПТ (Охраняемые природные территории)․ Строительство там запрещено/ограничено․

Полезные контакты и ресурсы (обобщенные)

Резюме

Запрос «Приморский край Уссурийск поселок Сергеевка часть 142 41» с высокой вероятностью указывает на кадастровый квартал № 142041․

Критически важный шаг: определите‚ в каком муниципальном образовании он находится:

1. Уссурийский район (05:34:142041) — пригородная зона Уссурийска‚ СНТ/ИЖС․
2. Пограничный район (05:28:142041) — территория поселка Сергеевка и прилегающих СНТ‚ пограничная зона․

Используйте Публичную кадастровую карту Росреестра для визуальной идентификации квартала по номеру․ Для юридически значимых действий (покупка‚ продажа‚ строительство‚ оформление права) обязательно закажите Выписку из ЕГРН на конкретный кадастровый номер участка․ При работе в Пограничном районе закладывайте время на согласования с пограничными органами․

Данные актуальны на ․ Перед принятием решений верифицируйте информацию на официальных порталах Росреестра․