Дата актуальности информации:

Общие сведения о локации

Наименование «Лобаново» встречается в Московской области в нескольких муниципальных образованиях. Исходя из предоставленных данных интернет-источников, речь идет преимущественно о двух объектах:

• Деревня Лобаново, Истринский городской округ. Населенный пункт с категорией земель «земли населенных пунктов».
• Село Лобаново (Коттеджный посёлок Лобаново), Домодедовский городской округ. Расположено в 20 км от города Домодедово в юго-восточном направлении. На территории села формируется коттеджная застройка (КП «Лобаново»), в т.ч. ЖК «Павловский квартал».

Важно: Тема «часть 92575» вероятнее всего относится к кадастровому кварталу или его части (подкварталу) на территории одного из указанных населенных пунктов (чаще всего, Домодедовского направления, где ведется активная межевая работа). Стандартный формат кадастрового номера квартала для Московской области: 50:XX:XXXXXX. Номер «92575» может являться порядковым номером квартала в пределах кадастрового района (например, 50:20:092575 или подобный) или обозначением части квартала.

Кадастровая характеристика (Публичная кадастровая карта — ПКК)

Возможности ПКК для Лобаново

С помощью Публичной кадастровой карты (ПКК) актуальной на 2025–2026 годы пользователи могут:

1. Найти любой земельный участок, здание (дом) или сооружение, поставленные на кадастровый учёт в ЕГРН.
2. Просмотреть границы участков, для которых проведена процедура межевания.
3. Узнать кадастровый номер объекта по адресу или расположению на карте.
4. Заказать выписку из ЕГРН (отчет из Росреестра) в электронном виде.

Кадастровый квартал: понятие и расшифровка

Кадастровый квартал — это единица кадастрового деления кадастрового района. В зависимости от плотности территории он может охватывать:

• Один жилой квартал в городской застройке;
• Несколько улиц или дачный/коттеджный посёлок;
• Массив садоводческих/огороднических товариществ.

Границы кварталов утверждаются приказами Росреестра. Если «часть 92575» указывает на конкретный подквартал или массив внутри квартала, то границы данной части фиксируются на схеме кадастрового деления.

Недвижимость и рынок (КП «Лобаново», Домодедовский р-н)

Категории земель и разрешенное использование

Земельные участки, входящие в границы населенного пункта деревня/село Лобаново (Домодедовский округ), как правило, имеют:

• Категорию: Земли населенных пунктов.
• Разрешенное использование: Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и т.д. (точный вид уточняется по выписке).

Коттеджный посёлок и ЖК «Павловский квартал»

На территории с. Лобаново функционирует Коттеджный посёлок «Лобаново» и Жилой комплекс «Павловский квартал». На картах (2ГИС, Яндекс.Карты) отображены отдельные дома/участки с адресной привязкой к внутрипосёлковым номерам.

Примеры адресной нумерации внутри посёлка (маскировано):

• КП Лобаново, д. (в источнике: 148)
• КП Лобаново, д. (в источнике: 100)
• КП Лобаново, д. * (в источнике: 120)
• КП Лобаново, д. (в источнике: 48)

Примечание: Конкретные номера домов/участков скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для точной идентификации объекта используйте кадастровый номер.

Цены и предложения

На популярных площадках (ЦИАН, Авито) представлены предложения:

• Продажа земельных участков (включены в границы НП).
• Продажа/аренда готовых домов и коттеджей.
• Квартиры в ЖК «Павловский квартал» (новостройки).

Инфраструктура и транспорт

• Расстояние до МКАД/Домодедово: ~20 км (юго-восточное направление, Каширское/Калужское шоссе в зависимости от конкретного подъезда).
• Транспорт: Маршрутные такси и автобусы связывают село с ж/д платформой/станцией Домодедово и станциями метро (например, «Домодедская», «Красноградская», уточняйте актуальные маршруты).
• Социальные объекты: В селе/посёлке могут присутствовать магазины, пункты выдачи заказов, детские площадки (детали уточняйте по картам 2ГИС/Яндекс).

Геодезия и кадастровые услуги на месте

Для проведения межевания, установки границ в натуре, оформления СЗИ (согласования расположения ОКС) или получения выписок в районе Лобаново (Домодедово/Лобня) действуют частные геодезические компании.

Типовые контакты таких организаций (маскировано):

• Телефон: +7 () -*-
• Офис: г. Лобня / г. Домодедово, ул. *, д.
• Режим работы: Пн-Пт :* – :

Рекомендуется выбирать кадастровых инженеров, входящих в СРО и имеющих действующий штамп/подпись для работы в ЕГРН.

Как найти объект «часть 92575» на карте (Инструкция)

1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru) или используйте виджет на сайте Росреестра / Налоговой службы.
2. В строке поиска введите предполагаемый кадастровый номер квартала: 50:20:092575 (пример для Домодедовского района) или 50:18:092575 (пример для Истринского района). Формат: Кад. округ : Кад. район : Номер квартала.
3. Если известен точный адрес: введите «Московская область, Домодедовский р-н, с. Лобаново, КП Лобаново, д. *».
4. На карте отобразятся границы квартала/части квартала. Кликните по полигону для просмотра атрибутов (площадь, категория земель, статус границ).
5. При необходимости закажите Выписку об объекте недвижимости (раздел «Услуги» на ПКК или Госуслуги).

Юридические нюансы и риски

• Отсутствие границ: Если на ПКК участок отображается «без границ» (прозрачный полигон или точка), для проведения сделок (продажа, дарение, ипотека) обязательно требуется межевание.
• Несоответствие адреса: Адрес в ЕГРН может отличаться от почтового или навигационного. Всегда сверяйтесь по кадастровому номеру.
• Ограждения ЗОУИТ: Учитывайте близость к аэропорту Домодедово (зона с особыми условиями использования территорий) — возможны ограничения по высоте строений.

Краткая шпаргалка по идентификаторам

Резюме: Для работы с объектом «часть 92575» в Лобаново критически важно уточнить кадастровый район (Истра или Домодедово). Наибольшая активность по межеванию и продаже участков фиксируется в Домодедовском направлении (КП Лобаново). Используйте ПКК для верификации границ и заказа выписки из ЕГРН перед любой сделкой.