Кадастровый учёт недвижимости — важнейшая часть государственной системы регистрации прав на имущество․ Сегодня большинство услуг, связанных с кадастром, можно получить дистанционно, через официальные сайты и онлайн-порталы․ В этой статье мы подробно разберём, какие ресурсы существуют, как ими пользоваться и на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников․
Что такое кадастровая служба
Кадастровая служба, это система государственных органов и сервисов, отвечающих за учёт объектов недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, помещений․ Основным оператором кадастровых данных в России является Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), а также подведомственное ему учреждение — ППК «Роскадастр»․
Все сведения об объектах недвижимости хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), доступ к которому предоставляется через официальные онлайн-сервисы․
Основные официальные ресурсы
Официальный сайт Росреестра
Главный портал ведомства, rosreestr․gov․ru (адрес частично скрыт: rosreestr․*)․ Здесь доступны:
- заказ выписки из ЕГРН;
- подача документов на кадастровый учёт и регистрацию прав;
- проверка статуса заявления;
- справочная информация по объектам недвижимости;
- электронная запись на приём в офисы․
Публичная кадастровая карта
Интерактивный сервис ППК Роскадастр и Росреестра, который предоставляет общедоступные сведения из ЕГРН в режиме онлайн․ С помощью карты можно:
- найти земельный участок по кадастровому номеру или адресу;
- узнать площадь, категорию земель и вид разрешённого использования;
- посмотреть кадастровую стоимость объекта;
- определить границы участков и кадастровых кварталов․
Публичная кадастровая карта обновляется регулярно — актуальные данные доступны за 2026 год․
Портал госуслуг
Через Госуслуги (gosuslugi․) и региональные порталы (например, портал госуслуг Москвы — mos․) можно подать заявление на кадастровый учёт, регистрацию права собственности, получить выписки и оплатить госпошлину со скидкой․
Какие услуги оказывают кадастровые инженеры
Для постановки объекта на учёт часто требуются услуги кадастрового инженера — специалиста, имеющего квалификационный аттестат и членство в СРО․ К основным кадастровым работам относятся:
- Межевание земельного участка — определение и согласование границ, подготовка межевого плана․
- Технический план — для постановки на учёт зданий, домов, помещений․
- Акт обследования, для снятия объекта с кадастрового учёта (например, при сносе)․
- Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН․
- Вынос границ в натуру — установка межевых знаков на местности․
Стоимость кадастровых работ в Москве и Московской области варьируется в зависимости от сложности: межевание стандартного участка обычно стоит от 8 000 до 25 000 рублей, технический план — от 7 000 рублей․
Как получить консультацию
Многие организации предлагают бесплатные консультации юристов и кадастровых инженеров по жилищным и земельным вопросам․ Например, по телефону горячей линии 8 (800) -07— можно получить первичную консультацию по вопросам кадастровых работ, БТИ и регистрации недвижимости․
Также консультации предоставляются:
- в офисах Росреестра и МФЦ («Мои документы»);
- через онлайн-приёмную на официальном сайте ведомства;
- по телефону контакт-центра Росреестра: 8 (800) -00— (звонок бесплатный)․
Как не попасть на мошеннический сайт
В интернете существует множество ресурсов, имитирующих официальные порталы кадастровых служб․ Они предлагают «ускоренное» получение выписок по завышенным ценам или собирают персональные данные․ Признаки недобросовестного сайта:
- домен не относится к зоне gov․ru или официальным доменам ведомства;
- навязчивая реклама «официального информационного портала» без указания реквизитов организации;
- требование предоплаты без договора;
- отсутствие защищённого соединения (HTTPS)․
Важно: официальная выписка из ЕГРН заказывается только через сайт Росреестра, Госуслуги или МФЦ․ Стоимость электронной выписки составляет фиксированную госпошлину (для физических лиц — от 350 рублей)․
Пошаговая инструкция: как заказать выписку из ЕГРН онлайн
- Зайдите на официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг․
- Выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН»․
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта․
- Введите свои данные и адрес электронной почты․
- Оплатите госпошлину удобным способом․
- Получите выписку в электронном виде (обычно в течение 1–3 рабочих дней)․
Официальный сайт кадастровой службы — это прежде всего портал Росреестра и связанные с ним государственные сервисы: публичная кадастровая карта, Госуслуги, региональные порталы․ Используя только проверенные ресурсы, вы сможете быстро и безопасно получить сведения о недвижимости, заказать кадастровые работы и решить земельно-имущественные вопросы без посредников и переплат․