Должность начальника квартирно-эксплуатационной службы (КЭС) полка является ключевой в системе обеспечения бытового уклада и эксплуатации недвижимости воинской части․ Данный офицер (или прапорщик/мичман в зависимости от штатной структуры и вида войск) несет персональную ответственность за состояние фонда жилых и нежилых помещений, инженерных сетей и комфортные условия пребывания личного состава․
Общие положения и подчинение
Начальник КЭС полка назначаеться на должность и освобождает её приказом командира полка․ В своей деятельности он руководствуется:
- Уставом гарнизонной и караульной службами (УГКС);
- Уставом внутренней службы (УВС);
- Приказами и директивами Министра обороны, Генерального штаба, командующих родами (видами) войск;
- Нормативными правовыми актами в области эксплуатации жилья (Жилищный кодекс РФ, федеральные законы, постановления Правительства РФ);
- Инструкциями по эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей;
- Данной должностной инструкцией․
Непосредственным руководителем является заместитель командира полка по тылу (начальник тыла полка)․ По вопросам технической эксплуатации и капитального ремонта взаимодействует с начальником гарнизонной (военной) эксплуатационной службы (ГЭС/ВЭС)․
Основные задачи и функции
Согласно нормативным документам (в т․ч․ методическим рекомендациям «В помощь молодому офицеру»), Квартирно-эксплуатационная служба полка отвечает за:
- Обогрев зданий и отопление: своевременную подготовку котельных, тепловых сетей и систем отопления к отопительному сезону; контроль температурного режима в помещениях․
- Нормы температуры в помещениях: обеспечение установленных санитарных норм температуры воздуха в казарменных комнатах, учебных, административных и бытовых помещениях (обычно не ниже +18․․․+20°C в жилых, +16․․․+18°C в вспомогательных)․
- Водоснабжение и водоотведение: контроль за исправностью систем ХВС/ГВС, сантехники, своевременное устранение течей и заторов․
- Электроснабжение и освещение: эксплуатация вводно-распределительных устройств, сетей внутреннего освещения, аварийного освещения․
- Вентиляция и кондиционирование: обеспечение работоспособности систем вентиляции в кухнях, санузлах, помещениях хранения БК/ОЗ․
- Текущий ремонт и содержание фонда: планирование и контроль выполнения текущего ремонта жилых и нежилых помещений, кровли, фасадов, оконно-дверных заполнений․
- Учет жилых площадей: ведение учетной документации (форма № 14, ведомости учета жилых площадей, журналы заселения/выселения)․
- Безопасность жизнедеятельности: контроль за состоянием путей эвакуации, пожаротушения, сигнализации․
Права и ответственность
Права:
- Требовать от подразделений и служб полка соблюдения правил эксплуатации зданий и инженерных сетей․
- Вносить на рассмотрение командира полка предложения по планировке текущего ремонта, закупке материалов и бытовой техники․
- Осуществлять проверки состояния помещений в любое время суток․
- Взаимодействовать с ГЭС/ВЭС по вопросам выделения ресурсов на ремонт и коммунальные услуги․
Ответственность:
- За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, в соответствии с УК РФ, УК ВС РФ и уставы․
- За нарушение правил эксплуатации, приведшее к авариям, порче имущества или ухудшению санитарно-гигиенических условий․
- За несвоевременное сообщение командиру полка (начальнику тыла) о выявленных дефектах, угрожающих безопасности людей или сохранности имущества․
- За достоверность ведения отчетной документации по фонду жилья․
Организация работы КЭС полка
Штат КЭС полка, как правило, включает:
- Начальника КЭС (офицер/прапорщик);
- Мастеров по профилям (теплomeханик, электрик, сантехник, плотник/маляр);
- Дворников/уборщиков территорий (по штату или за счет в/ч)․
Ежедневные мероприятия:
- Утренний обход котельных и ПВУ (пунктов вентиляции удушения/условно — тепловых узлов) для проверки готовности к дневному режиму․
- Прием заявок от командиров рот/батальонов на устранение неисправностей․
- Контроль за выполнением планово-профилактических работ (ППР) по графикам․
- Ведение «Журнала учета дефектов и заявок на ремонт»․
Периодические мероприятия (месяц/квартал/год):
- Комплексные осмотры зданий совместно с представителями ГЭС, санитарно-эпидемиологической службы (СЭС) и пожарной охраны․
- Подготовка пакета документов на текущий и капитальный ремонт на следующий финансовый год․
- Инвентаризация имущества КЭС (инструмент, запасные части, строительные материалы)․
- Обучение личного состава правилам пользования жилыми помещениями и инженерным оборудованием․
Взаимодействие с внешними организациями
Важным аспектом работы является взаимодействие с гражданскими подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями (РСО)․
Пример из практики: В сфере подачи пара и воздуха (теплоносителей) взаимодействие часто ведется с специализированными предприятиями, например, такими как ООО «Кэс Групп» (Москва), которые осуществляют эксплуатацию тепловых сетей и котельных на аутсорсинге․ Начальник КЭС полка выступает заказчиком/представителем заказчика по исполнению договоров на коммунальные услуги, контролирует качество теплоносителя (температуру, давление) на границе балансовой принадлежности․
Особенности в современных условиях (на 2026 год)
С учетом перехода на новый облик воинских частей (например, структура 225-го отдельного штурмового полка и аналогичных формирований), акценты смещаются на:
- Модульное жилье и БПМ (блок-посты/пункты размещения): эксплуатация быстровозводимых зданий (БВЗ), контейнерных модулей с автономными системами отопления/вентиляции․
- Автоматизация учета: внедрение АСУ «Жилище» / «Казарма» для электронного учета заселения, площадей и дефектов․
- Энергоэффективность: установка ИПУ (индивидуальных приборов учета) тепла и воды, переход на LED-освещение․
- Мобильность: готовность КЭС к развертыванию в полевых условиях, обеспечению жизнедеятельности в пунктах временного размещения (ПВР)․
Исторический контекст и литературные отражения
Образ начальника службы в войсках часто находит отражение в мемуарной литературе․ Так, в книге «Начхим — Солдаты последней империи (Записки недисциплинированного офицера)» описывается образ начальника химслужбы полка, Кол* Баран* (фамилия частично скрыта), который «с трудом дослужился до майора, но был разжалован в капитаны»․ Хотя речь идет о химслужбе, это иллюстрирует высокую ответственность и риски командных должностей в батальоне/полке: некомпетентность или халатность в вопросах обеспечения (будь то химическая защита или тепло/вода) неизбежно ведут к личной ответственности и потере званий․
Поиск информации о конкретных лицах
Если вам необходимо найти контактные данные действующего начальника КЭС конкретной воинской части (например, для деловой переписки или взаимодействия), открытые источники (сайт «Бессмертный полк», открытые реестры МО) обычно не содержат актуальных штатных списков и служебных телефонов по соображениям безопасности (ОПЕК)․
Официальный канал связи:
- Через канцелярию/секретариата командира воинской части (телефон справки гарнизона/части)․
- Через начальника тыла (заместителя командира по тылу) части․
- Через гарнизонную эксплуатационную службу (ГЭС), которая курирует работу КЭС подчиненных частей․
Внимание: Любые служебные телефоны, личные адреса проживания военнослужащих, номера личных телефонов являются информацией ограниченного доступа․ Их публикация в открытом виде запрещена․ В данной статье такие данные не приводятся и заменены маской * в соответствии с требованиями безопасности․
Резюме
Начальник КЭС полка — это «хозяин дома» в военной единице․ От его профессионализма, умения планировать работы, взаимодействовать с подрядчиками (в т․ч․ такими как ООО «Кэс Групп» или ГЭС) и требовать исполнения уставов зависит не только комфорт солдат и офицеров, но и боеготовность части в целом, особенно в зимний период․ Грамотная эксплуатация — это залог сохранения имущества государства и здоровья личного состава․