Данная статья посвящена подробному описанию населенного пункта Киевец с акцентом на кадастровый квартал/участок 01266, расположенный на территории Минской области Республики Беларусь․ Информация будет полезна собственникам земельных участков, инвесторам, туристам и всем, кто интересуется географией и административно-территориальным устройством региона․

Административно-территориальное положение

Агрогородок (или деревня) Киевец входит в состав одного из районов Минской области․ Точная районная подчиненность и состав сельского совета определяются актуальным классификатором административно-территориальных единиц (Область → Район → Сельский совет)․

• Область: Минская
• Район: * (требуется уточнение по актуальному КАТЭР)
• Сельский совет: *
• Тип населенного пункта: Агрогородок / Деревня

Важно: Нумерация кадастровых кварталов в Беларуси ведется в пределах района․ Код 01266 представляет собой уникальный идентификатор кадастрового квартала (или его части) в пределах данного административно-территориального единицы․

Кадастровая характеристика части 01266

Что означает номер 01266?

В системе государственного земельного кадастра Республики Беларусь каждому кадастровому кварталу присваивается порядковый номер․ Указание «часть 01266» может означать:

1. Выделение части квартала: В рамках межевания или перераспределения земель исходный квартал 01266 был разделен на части (например, 01266/1, 01266/2)․
2. Условное обозначение: Внутренний идентификатор, используемый в конкретных проектных материалах или схемах планировки․
3. Квадрат координатной сетки: В некоторых картографических системах нумерация квадратов может совпадать с номерами кварталов․

Основные параметры земельного фонда

Земли, входящие в состав данной части квартала, могут относиться к различным категориям:

• Земли населенных пунктов: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), под садоводство, под общественное и деловой назначение․
• Земли сельскохозяйственного назначения: аrables ground (пашня), сенокосы, пастбища (если квартал выходит за пределы черты населенного пункта)․
• Земли лесного фонда / водного фонда / запасные земли: в зависимости от ландшафта․

Точный вид разрешенного использования (ВРИ) для конкретного участка внутри части 01266 устанавливается проектом межевания или решением местного исполнительного комитета (исполкома)․

Географическое положение и ландшафт

Населенный пункт Киевец расположен в живописной части Минской области, характерной для Белорусской Поессии или Среднебелорусской возвышенности (в зависимости от конкретного района)․

Рельеф и гидрография

• Рельеф: Преимущественно равнинный, слабоволнистый, с абсолютными отметками * м над уровнем моря․
• Водные объекты: Вблизи или на территории квартала могут проходить малые реки (притоки *), ручьи, озерные котловины или мелиоративные каналы․
• Почва: Преобладают дерново-подзолистые, торфянистые и дерново-глеевые почвы, требующие мелиорации при сельскохозяйственном использовании․

Растительный мир

Территория охвачена смешанными лесами (сосна, ель, береза, ольха, дуб в подлеске)․ На участках категории «земли населенных пунктов» преобладают культурные насаждения (садовые деревья, декоративные кустарники) и газонные насаждения․

Транспортная доступность и инфраструктура

Автомобильное сообщение

Доезд до Киевца осуществляется по автомобильным дорогам общего пользования:

• Республиканская/Областная дорога: МКАД / Р-* / О-* (поворот на * км)․
• Местная дорога: Асфальтированное/грунтовое покрытие до центра агрогородка․
• Расстояние до Минска: около * км по трассе ․
• Расстояние до районного центра: км․

Общественный транспорт

Маршрутное такси / автобусы рейса № * связывают Киевец с районным центром и станцией метро/железной дороги ․ Расписание уточняйте на сайте или по телефону ․

Социальная инфраструктура (в радиусе доступности)

• Образование: Средняя школа / Детский сад (в самом Киевце или в соседнем агрогородке )․
• Медицина: Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) / Врачебная амбулатория (в селсовете )․
• Торговля: Магазин универсальный / Гастроном / Столовая․
• Культура/Досуг: Дом культуры / Библиотека / Спортивная площадка․
• Почта/Банк: Отделение связи / Банкомат / Постамат․

История и происхождение названия

Название «Киевец» (белор․ Кiевец) имеет древние корни․ Этимологически оно часто связывают с:

• Личным именем или прозвищем основателя — Киев (человек, приехавший из Киева или имевший связь с югами)․
• Названием птицы киевка (видов ласточки или дрозда), обитающей в данных местах․
• Географическим термином, обозначающим «урочище, где живут киевки» или «киевская слобода»․

Первые письменные упоминания о поселении датируются * веком (в составе Великого княжества Литовского, затем Речи Посполитой, Российской империи, БССР)․ В разные исторические периоды деревня входила в состав * волости/уезда/повета * губернии․

В советское время на базе поселения функционировал колхоз/совхоз «», затем — производственная кооперация / АО / ОАО «»․ В 2000-х годах населенный пункт получил статус агрогородка с соответствующей программой комплексной развития․

Демография и быт

По данным последней переписи населения (2019 г․) и текущим отчетам сельского исполкома:

• Население: * человек․
• Динамика: Стабильная / Небольшой отток / Приток (за счет дачников и экомигрантов)․
• Национальный состав: Преимущественно белорусы, русские, поляки, украинцы․
• Религия: Православие (храм в честь * / ближайший храм в ), Католицизм (костел в )․

Большая часть жителей занимается работой в аграрном секторе (ОАО «*»), на предприятиях районного центра, а также удаленно/в Минске (пендлеры)․ Развито личное подсобное хозяйство․

Особенности землепользования и строительства (для части 01266)

Если вы являетесь собственником или планируете приобрести участок в данной части квартала, обратите внимание на следующие аспекты:

Ограничения (обременения)

• Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС): Возможны зоны санитарной охраны водоемов, зоны охраны культурного наследия, зоны прилегающие к ЛЭП/газопроводам/нефтепроводам, зоны аэропортов (если применимо)․
• Красные линии: Границы общественных территорий (дорог, проездов, площадей), застройка за которыми запрещена․
• Мелиоративное состояние: Наличие дренажной сети, необходимость ее содержания․

Инженерные сети

Порядок оформления прав

1. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН) по кадастровому номеру (например: ::*:01266:*)․
2. Проверка проекта межевания на портале geoportal․gov․by или в ГУЗ «Минскоблземеля»․
3. Согласование проекта планировки/межевания с архитектурным отделом районного исполкома․
4. Государственная регистрация права в регистрационном отделе БЮР (Белорусское унитарное предприятие по регистрации)․

Экологическая ситуация и досуг

Район, где расположен Киевец, относится к зонам с благоприятной/удовлетворительной экологической обстановкой․ Отсутствие крупных загрязнителей атмосферы, наличие лесных массивов (лесхоз ) и водных объектов создает потенциал для:

• Экотуризма: сбор грибов/ягод, наблюдение за птицами, фотоохота․
• Рыбалки: в реках и водохранилищах * (требуеться лицензия/билет)․
• Вело- и пеших прогулок: по лесным дорогам и полевым тропам․
• Дачного отдыха: высокий спрос на дома для сезонного проживания․

Перспективы развития территории

Согласно схеме комплексной планировки территории района и программе развития агрогородков на 202X–202X годы, для Киевца предусмотрены:

• Капитальный ремонт / строительство дорог внутри поселения․
• Газификация новых кварталов (в т․ч․ части 01266)․
• Реновация жилищного фонда (снос аварийного, строительство нового)․
• Развитие малого бизнеса (фермерские хозяйства, агроэкофермы, мастерские)․
• Цифровизация: внедрение «Умной деревни» (видеонаблюдение, умное освещение, электронные услуги)․

Полезные контакты и ресурсы

Для решения вопросов, связанных с участком в части 01266, рекомендуется обращаться в следующие инстанции:

• Районный исполнительный комитет (Архитектурный отдел / Земельно-имущественные отношения):
  
  Адрес: г․ , ул․ , д․ *
  
  Тел․: *
  
  Сайт: *․gov․by
• Сельский исполнительный комитет (прямое управление поселком):
  
  Адрес: аг․ Киевец / с․ , ул․ , д․ *
  
  Тел․: *
  
  Режим работы: Пн-Пт : – :, перерыв : – :
• ГУЗ «Минскоблземеля» (Кадастр, картография):
  
  Адрес: г․ Минск, ул․ , д․
  
  Тел․: *
  
  Геопортал: geoportal․gov․by
• БЮР (Регистрация прав):
  
  Единый справочный телефон: *
  
  Портал: burs․by
• РУП «Минскоблгаз» / «Минскэнерго» / «Минскоблводоканал»: по подключению коммуникаций․

Часть кадастрового квартала 01266 в агрогородке Киевец Минской области представляет собой территорию с определенным правовым статусом, границы и параметры которой зафиксированы в государственном земельном кадастре․ Привлекательность данной локации обусловлена близостью к столице, развитой инфраструктурой агрогородка, благоприятной экологией и наличием свободных земельных ресурсов для ИЖС и ЛПХ․

Рекомендация: Перед совершением любой сделки или началом строительства обязательно закажите актуальную выписку из ЕГРН и проконсультируйтесь с архитектором районного исполкома по вопросам ВРИ (вида разрешенного использования) и параметров застройки (коэффициент застройки, этажность, отступы от красных линий и границ соседних участков)․

Данная статья носит справочно-информационный характер․ Административные границы, нумерация кварталов, контактные данные и реквизиты организаций могут меняться․ Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные государственные органы․ Персональные данные, номера телефонов и точные адреса частных лиц скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (обозначены как *)․