Вопрос «Какие номера частей в Россоши?» может трактоваться по-разному в зависимости от цели запроса. Чаще всего речь идет о кадастровых номерах (кварталов‚ участков)‚ административном делении (микрорайоны‚ части города) или почтовых индексах. Ниже мы подробно разберем каждый аспект и укажем‚ где получить точную актуальную информацию.

Кадастровое деление: кварталы и части (участки)

В системе Росреестра термин «часть» обычно относится к кадастровым кварталам или земельным участкам. Россошь — это город (городское поселение)‚ поэтому его территория разбита на кадастровые кварталы‚ а те‚ в свою очередь‚, на участки.

Структура кадастрового номера для Россоши

Кадастровый номер объекта в Воронежской области имеет формат: 36:XX:XXXXXX:XX‚ где:

• 36 — код Воронежской области.
• XX — код района (для Россошского района и города Россошь это обычно 23 или 24 в зависимости от исторического деления‚ актуальный код нужно проверять на ПКК).
• XXXXXX — номер кадастрового квартала.
• XX — номер участка (части) внутри квартала.

Примеры диапазонов кварталов (ориентировочно)

Точные границы и номера кварталов лучше смотреть на Публичной кадастровой карте (ПКК). Исторически для города Россошь характерны кварталы с номерами в диапазонах:

• 36:23:000xxx — центральная часть города‚ старые кварталы.
• 36:23:001xxx — северные и северо-восточные микрорайоны.
• 36:23:002xxx, южные и юго-западные территории (промзона‚ новые ЖК).

Важно: Нумерация кварталов и участков меняется при межевом укладке‚ объединении или разделе участков. «Номер части» (участка) уникален только в пределах своего квартала.

Как узнать точный номер части (участка) по адресу?

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru).
2. В строке поиска введите адрес: Воронежская область‚ г. Россошь‚ улица‚ дом.
3. Кликните по найденному объекту на карте.
4. В открывшейся карточке будет указан Кадастровый номер (например‚ 36:23:000123:0045). Последние цифры после последнего двоеточия и есть номер части (участка).

Административное деление: части города и микрорайоны

В быту и в адресах жильцы часто делят Россошь на «части» или микрорайоны. Официально город не разделен на «Часть 1‚ Часть 2» в составе адреса (как в некоторых крупных городах)‚ но существуют исторические и планировочные зоны:

• Центральная часть (Старый город): улица Ленина‚ Пролетарская‚ Советская‚Karl Marx‚ Октябрьская. Застройка преимущественно низкоэтажная и сталинская.
• Северный микрорайон (Микрорайон «Северный» / мкр. 1): улицы Строителей‚ Мира‚ Гагарина‚ Космонавтов. Многоэтажная застройка 70-90-х гг.
• Южный микрорайон (мкр. 2 / «Южный»): улицы Шоссейная‚ Заводская‚ Промышленная. Смешанная застройка‚ ближе к промышленной зоне.
• Западная часть (Новые ЖК): территории вдоль шоссе Воронеж, Ростов-на-Дону‚ новые ЖК (например‚ «Солнечный»‚ «Березка» и др.).
• Пригородные массивы / СНТ: تقع административно в Россошском районе‚ но часто ассоциируются с городом (СНТ «Росток»‚ «Механизатор» и др;).

В адресном реестре (ФИАС/ГАР) эти зоны могут отображаться как элементы планировочной структуры с типом «микрорайон» или «квартал».

Почтовое деление: индексы

Если под «номерами частей» вы имеете в виду почтовые индексы‚ то для города Россошь основной индекс:

Официальные источники и контакты в Россоши

Для получения юридически значимых сведений (выписок из ЕГРН‚ справок о кадастровом номере) необходимо обращаться в официальные органы.

МФЦ «Мои Документы» в г. Россошь

Здесь можно заказать выписку из ЕГРН‚ узнать кадастровый номер по адресу‚ подать документы на регистрацию прав.

• Адрес: г. Россошь‚ ул. Пролетарская‚ 76
• Телефон справок: —* (в открытых источниках указан как 5-00-49‚ актуальность уточняйте)
• Режим работы (по данным на 2017-2019 гг.‚ актуальное расписание смотрите на портале госуслуг или сайте администрации):
  • Понедельник: 8:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
  • Вторник: 8:00–17:00 (без обеда)
  • Среда: 8:00–20:00 (без обеда)
  • Четверг: 8:00–16:30 (без обеда)
  • Пятница: 8:00–17:00 (без обеда)
  • Суббота: 8:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
  • Воскресенье: выходной

Администрация городского поселения г. Россошь

• Официальный сайт: rossosh.info
• На сайте размещены схемы территориального планирования‚ генеральный план‚ информация о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ которые влияют на кадастровый учет.

Кадастровая палата по Воронежской области (консультации)

• Адрес для личного приема (Воронеж): ул. Генерала Лизюкова‚ д. 2 (4 этаж‚ конференц-зал);
• Контактное лицо (организация лекций/консультаций): Рылькова Елена Александровна.
• Телефон: 8 (473) —* (в источнике указан 327-18-92).

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)

При определении «частей» (участков) для сделок или строительства критически важно проверить‚ не попадает ли участок в ЗОУИТ. По данным Кадастровой палаты (актуально на 2019 г.‚ количество выросло)‚ в Воронежской области тысячи таких зон. В Россоши и районе это может быть:

• Зоны охраны объектов культурного наследия (исторический центр).
• Санитарно-защитные зоны источников водоснабжения.
• Охранные зоны инженерных коммуникаций (газопроводы‚ ЛЭП‚ нефтепроводы‚ трубопроводы).
• Зоны охраны геодезических пунктов.

Рекомендация: Перед покупой или оформлением участка обязательно запросите Выписку из ЕГРН на участок (раздел 3.1 «Сведения о зонах с особыми условиями использования территории») или проверьте на ПКК слой «ЗОУИТ».

Алгоритм действий: как найти «свой» номер части

1. Есть точный адрес (улица‚ дом): Зайдите на ПКК (pkk.rosreestr.ru) → Поиск по адресу → Клик по полигону участка → Смотрите «Кадастровый номер».
2. Есть только координаты / место на карте: На ПКК включите слой «Кадастровые кварталы» / «Земельные участки» → Найдите нужный полигон визуально.
3. Нужна выписка для сделки/суда/банка: Закажите через Госуслуги‚ сайт rosreestr.gov.ru или в МФЦ (ул. Пролетарская‚ 76). В выписке будет полный кадастровый номер (включающий номер части).
4. Уточнение границ (межевание): Обратитесь к кадастровому инженеру (реестр на сайте СРО кадастровых инженеров). Он подготовит межевой план с точными координатами и номером части.

Резюме

Единого справочника «номеров частей города Россошь» в открытом доступе не существует‚ так как это динамические cadastral данные.

• Для кадастровых целей, используйте Публичную кадастровую карту (кадастровый номер = код региона:район:квартал:часть).
• Для почтовых отправлений, используйте индекс 396650 (уточняйте по дому).
• Для административных целей, ориентируйтесь на микрорайоны (Центральный‚ Северный‚ Южный‚ новые ЖК).
• Для юридических действий, обращайтесь в МФЦ по адресу ул. Пролетарская‚ 76 или заказывайте выписку из ЕГРН онлайн.

Информация актуальна на момент публикации. Графики работы МФЦ и контактные телефоны могут меняться‚ рекомендуется проверять их на официальном портале gosuslugi.ru или сайте администрации rossosh.info перед визитом.