На система кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость в Ростове-на-Дону представлена сетью государственных органов (Управление Росреестра, Кадастровая палата), бюджетных учреждений и частных лицензированных организаций. Ниже представлена структурированная информация по ключевым игрокам рынка и госструктурам на основе актуальных открытых данных.

Государственные органы управления и контроля

Управление Росреестра по Ростовской области

Главный региональный орган федеральной исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и ведению ЕГРН.

• Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Соборный, д. 2-А (частично скрыт: ул. С**, д. -А)
• Телефоны справочно-информационной службы: (863) -10-*-, (863) -44-*- (маска: (863) —)
• Электронная почта: 61_uprrosreestr.ru (домен скрыт: *_uprrosreestr.ru)
• Директор филиала: Савченко Александр Анатольевич (ФИО частично скрыто: С А. А.)
• Индекс: 344029

Данное управление является точкой приема документов для государственной регистрации прав, выдачи выписок из ЕГРН и разрешения спорных вопросов по кадастровому учету.

Кадастровая палата по Ростовской области

Орган, осуществляющий экспертизу результатов кадастровых работ, ведение реестра кадастровых инженеров и контроль их деятельности.

• Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. 1 Конной Армии, 19 (частично скрыт: ул. 1 К* А, 19)
• Режим работы: Уточняется на официальном сайте или по телефонам (обычно пн-пт, с перерывом на обед).
• Контакты: Почтовые и электронные адреса, телефоны доступны на официальном сайте в разделе «Обратная связь».
• Специфика: С 2020 года (с ) действует предварительная запись на прием документов по экстерриториальному принципу.

Бюджетные учреждения и центры содействия

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

Учреждение предоставляет консультационную поддержку гражданам и организациям по вопросам проведения кадастровых работ, межевания и регистрации прав.

• Телефон горячей линии / консультаций: 8 (863) -00-09-32 (доб. 5) (маска: 8 (863) —* (доб. *))
• Функции: Бесплатные консультации, методическая помощь, прием обращений по качеству кадастровых работ.

Частные кадастровые организации (примеры из открытых источников)

На рынке Ростова-на-Дону действует множество лицензированных кадастровых инженеров и компаний. Ниже приведены примеры организаций, встречающихся в открытых справочниках на 2026 год. Важно: перед заключением договора обязательно проверяйте актуальность лицензии и статус кадастрового инженера на сайте Кадастровой палаты.

ООО «Кадастровый центр Дона»

Полный спектр геодезических и кадастровых услуг.

• Услуги: Межевые планы, технические планы, вынос границ в натуру, геодезические изыскания, топографическая съемка.
• Телефон: 8 (863) -03-28-43 (маска: 8 (863) —*)
• Особенности: Заявлены бесплатные консультации.

Кадастровая служба «Дон-Земля-Сервис»

Компания, позиционирующаяся как комплексный провайдер земельно-кадастровых услуг.

• Услуги: Межевание земельных участков, топографическая съемка, техническая инвентаризация, оценка недвижимости.
• Телефоны: 283-01-88, 283-02-77, 283-08-21, 283-08-22, 223-63-88, 253-77-77 (городские номера, маска: —)
• Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. [адрес частично скрыт: ул. , д. ]
• Маркетинг: Указаны скидки при заявке через сайт.

Информационные ресурсы и сервисы

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Основной бесплатный инструмент визуализации данных ЕГРН.

• Статус на : Отображает границы земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства), зарегистрированных в ЕГРН.
• Функционал: Поиск по кадастровым номерам и адресам, просмотр границ, получение базовых сведений об объекте недвижимости (кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, площадь и т.д.).
• Доступ: Онлайн через официальный портал Росреестра.

Справочно-правовые системы и карты (2ГИС, Яндекс.Карты и др.)

Для поиска контактов, отзывов, фото зданий и построения маршрутов к офисам Росреестра, Кадастровой палаты или частным компаниям удобно использовать городские навигаторы (2ГИС и аналоги). Они агрегируют:

• Адреса на карте с точными координатами.
• Телефоны и сайты организаций.
• Часы работы и отзывы посетителей.
• Поиск проезда на общественном транспорте и авто.

Алгоритм действий для гражданина (2026)

1. Определение цели: Межевание (уточнение границ) -> Нужен кадастровый инженер (частник или из компании). Регистрация права -> Подача документов в Росреестр (через МФЦ, Госуслуги или лично). Проверка качества работ/жалоба на инженера -> Кадастровая палата.
2. Проверка инженера: Зайдите на сайт Кадастровой палаты по Ростовской области -> Реестр кадастровых инженеров -> Введите ФИО или номер квалификационного аттестата. Убедитесь, что статус «Действует», нет дисквалификаций.
3. Подготовка документов: Паспорт, правоустанавливающие документы на землю/недвижимость, нотариальная доверенность (если представитель).
4. Подача:
   • Электронно через Госуслуги / сайт Росреестра (квалифицированная ЭП нужна).
   • Через МФЦ «Мои Документы» (без ЭП, дольше на 1-2 дня).
   • Лично в Управлении Росреестра (ул. Соборный, 2-А) или Кадастровой палате (ул. 1 Конной Армии, 19) — только по предварительной записи.
5. Получение результата: Выписка из ЕГРН (электронная на почту/Госуслуги или бумажная в МФЦ/Росреестре).

Важные напоминания на 2026 год

• Электронное взаимодействие: Приоритет отдается онлайн-подаче. Это быстрее и дешевле (госпошлина при электронной подаче снижена на 30%).
• Актуальность данных ПКК: Публичная кадастровая карта обновляется не в реальном времени. Данные от могут не отражать свежие регистрации августа-ноября. Для юридически значимых сведений заказывайте Выписку из ЕГРН.
• Стоимость работ: Цены на услуги частных кадастровых инженеров в Ростове-на-Дону варьируются. Межевание типового участка (10-15 соток) в среднем стоит от 15 000 до 30 000 руб. (зависит от сложности, удаленности, категории земель). Оценка недвижимости, от 3 000 — 5 000 руб.
• Мошенничество: Остерегайтесь «фирм однодневок», предлагающих «межевание за 3000 руб. за день». Качественные работы требуют выезда геодезиста, согласования с соседями (акт согласования), подготовки XML-схемы.

Данная статья составлена на основе открытых интернет-источников на дату . Контактные данные (телефоны, адреса, ФИО руководителей) могут меняться. Рекомендуется уточнять информацию на официальных сайтах rosreestr.gov.ru и kp61.ru (сайт Кадастровой палаты по Ростовской области) перед визитом или звонком.