Кадастровые службы Республики Крым играют ключевую роль в системе учёта недвижимости, землеустройства и определения кадастровой стоимости объектов на территории полуострова. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие организации занимаются кадастровыми вопросами в Крыму, какие услуги они предоставляют и как граждане могут ими воспользоваться.
Основные организации кадастровой сферы Крыма
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр)
Госкомрегистр — это главный орган исполнительной власти республики, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт.
- Руководитель: Смаль И. В. (Инна В)
- Официальный сайт: gkreg.rk.gov;ru
- Электронная почта: gkreg@gkreg.rk.gov.ru
- Адрес: 295, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, д. 1**
ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (ЦЗКО)
Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» подведомственно Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым. Сайт учреждения: czko.ru.
Основные функции ЦЗКО
Центр землеустройства и кадастровой оценки выполняет широкий спектр задач:
- Определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО);
- Определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости, а также объектов, в отношении которых изменились количественные или качественные характеристики;
- Предоставление разъяснений гражданам и организациям по вопросам определения кадастровой стоимости;
- Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта;
- Передача сведений в Росреестр, необходимых для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Сбор и систематизация информации о рынке недвижимости для целей кадастровой оценки;
- Выполнение работ в сфере проектирования, землеустройства, кадастра и инженерно-геодезических изысканий;
- Ведение архива землеустроительных документов;
- Определение вида фактического использования зданий и нежилых помещений, облагаемых налогом по кадастровой стоимости.
Электронные сервисы для граждан
Росреестр запустил бесплатный интернет-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», доступный на официальном сайте ведомства. С его помощью любой житель Крыма может:
- узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость объекта;
- проверить наличие объекта в ЕГРН;
- получить общие характеристики недвижимости (площадь, адрес, дату постановки на учёт).
Досудебное обжалование действий кадастровых органов
Если при получении услуги Госкомрегистра были допущены нарушения, гражданин вправе подать жалобу через портал досудебного обжалования Госуслуг (do.gosuslugi.ru). Основаниями для жалобы могут стать:
- нарушение сроков предоставления услуги;
- нарушение сроков регистрации запроса;
- отказ в исправлении ошибок или опечаток;
- отказ в предоставлении государственной услуги;
- отказ в приёме документов;
- требование дополнительной платы;
- требование дополнительных документов, не предусмотренных регламентом.
Как поставить объект на кадастровый учёт
Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт в Крыму необходимо:
- Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана;
- Собрать правоустанавливающие документы на объект;
- Подать заявление через МФЦ, портал Госуслуг или непосредственно в орган регистрации;
- Дождаться внесения сведений в ЕГРН и получить выписку.
Кадастровые службы Крыма обеспечивают полный цикл работ с недвижимостью: от постановки на учёт до определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров. Благодаря развитию электронных сервисов большинство услуг сегодня доступны дистанционно, что значительно упрощает взаимодействие граждан с государственными органами. При возникновении спорных ситуаций действует эффективный механизм досудебного обжалования через портал Госуслуг.