На территории городского округа Сергиев Посад функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету и картографированию осуществляют территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ниже представлена актуальная на информация о структуре, адресах, контактах и порядке обращения.

Основные структурные подразделения

В городе функционируют два ключевых объекта Росреестра, которые часто путают из-за схожести названий и близости расположения. Важно различать их компетенцию при личном визите.

Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по Московской области

Статус: Главный территориальный орган, принимающий заявления на государственную регистрацию прав, выдачу выписок из ЕГРН, проведение кадастровых работ и рассмотрение спорных вопросов.

• Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, г. Сергиев Посад, ул. Академика Силина, (дом 3).
• Телефон справочной/записи: +7 (496) * (уточняйте на официальном сайте).
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> Управление по МО -> Сергиево-Посадский отдел).

Территориальный отдел №22 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Статус: Профильная организация, осуществляющая работы по государственному кадастровому учету, в т.ч. уточнение границ, межевание, кадастровую оценку и ведение кадастровой карты.

• Адрес: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Академика Силина, (дом 7).
• Телефон: +7 (496) *.
• Направление деятельности: Прием документов на кадастровый учет, выдача кадастровых паспортов (до 2017 г.) и справок о кадастровой стоимости, работа с Публичной кадастровой картой.

Режим работы и прием граждан

График приема посетителей может менятся в связи с введением электронной очереди или эпидемиологическими мерами. Актуальный график всегда публикуется на официальном сайте Управления Росреестра по Московской области.

Типовый график (примерный):

Ключевой момент: На текущий момент прием граждан во многих отделениях осуществляется исключительно по предварительной записи через:

1. Портал Госуслуги (gosuslugi.ru), раздел «Запись на прием в Росреестр».
2. Официальный сайт Росреестра (виджет «Запись на прием»).
3. Телефон единого справочного центра: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по России).

Предоставляемые услуги и функции

Кадастровая служба в Сергиеве Посаде охватывает полный спектр правовых и технических процедур с недвижимостью:

• Государственная регистрация прав: купли-продажи, дарения, наследования, ипотеки, аренды (сроком от 1 года).
• Выдача выписок из ЕГРН: на бумажном носителе (в отделе) или в электронном виде (через Госуслуги/сайт Росреестра — быстрее и дешевле).
• Кадастровый учет: постановка на учет, снятие с учета, изменение характеристик (площадь, назначение, адрес), межевание границ.
• Кадастровая стоимость: получение справок о кадастровой стоимости для налоговых органов, судов, банков; оспаривание стоимости через Комиссию или суд.
• Публичная кадастровая карта: бесплатный онлайн-доступ к сведениям об объектах (кадастровый номер, площадь, стоимость, границы) по адресу: pkk.rosreestr.ru.
• Работа с ЕГРП (Единый государственный реестр прав): исторические справки, архивные данные (до 1998–2000 гг.).

Кадастровая палата и частные кадастровые инженеры

Помимо государственных органов, в Сергиеве Посаде действуют некоммерческие организации, Кадастровые палаты и частные кадастровые инженеры.

Роль Кадастровой палаты:

• Саморегулируемая организация (СРО) кадастровых инженеров.
• Контроль качества кадастровых работ (экспертиза межевых планов).
• Консультации граждан по вопросам межевания и уточнения границ.
• Ведение реестра кадастровых инженеров региона.

Контакты Кадастровой палаты Сергиева Посада: Адрес: г. Сергиев Посад, ул. , д. ; Тел.: +7 (496) **.

Когда нужен частный кадастровый инженер?

1. Проведение межевания земельного участка (установка границ в натуре).
2. Технический план на строящийся/построенный объект (дом, гараж, ТЦ).
3. Согласование границ с соседями (подписание акта согласования).
4. Подготовка XML-схемы для подачи в Росреестр.

Список аккредитованных инженеров доступен на сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров (поиск по региону «Московская область»).

Публичная кадастровая карта Сергиева Посада

Это основной инструмент для первичной проверки объекта без визита в ведомство. Доступна по адресу pkk.rosreestr.ru.

Что можно узнать бесплатно:

• Кадастровый номер объекта (земли, здания, помещения).
• Точный адрес и площадь.
• Кадастровую стоимость (актуальную на дату запроса).
• Дата постановки на кадастровый учет.
• Границы участка (если межевание проведено) — визуально на спутниковом снимке.
• Статус объекта: «Ранее учтенный», «Учетный», «Снят с учета».

Поиск осуществляется по: кадастровому номеру (например, 50:::**) или по адресу (область, район, город, улица, дом).

Порядок обращения: пошаговая инструкция

Вариант 1: Онлайн (Рекомендуемый — быстро, дешево, круглосуточно)

1. Зарегистрируйтесь/войдите на Госуслугах (ESIA).
2. Выберите услугу: «Государственная регистрация прав на недвижимость» или «Получение информации из ЕГРН».
3. Заполните заявление, прикрепите сканы документов (подписанные ЭЦП или простые сканы для справок).
4. Оплатите госпошлину (скидка 30% при электронной подаче).
5. Получите готовый документ в личном кабинете или на почту.

Вариант 2: Через МФЦ «Мои Документы» (Сергиев Посад)

• Адрес МФЦ: г. Сергиев Посад, ул. *, д. (уточните актуальный адрес на портале Госуслуг).
• Прием без предварительной записи (по талонам/электронной очереди).
• Сроки выдачи увеличиваются на 3–5 рабочих дней по сравнению с прямым обращением в Росреестр.
• Удобно для подачи бумажных оригиналов без ЭЦП.

Вариант 3: Личный визит в Отдел Росреестра (ул. Академика Силина, 3)

1. Запишитесь заранее на Госуслугах или по телефону 8 (800) -00-34-34.
2. Придите за 10–15 минут до назначенного времени.
3. Проходите по адресу: ул. Академика Силина, ** (вход по указателям «Росреестр», «Прием граждан»).
4. Предъявите паспорт и пакет документов (оригиналы + копии).
5. Получите квитанцию об принятии документов с датой выдачи результата.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать кадастровую стоимость дома/участка в Сергиеве Посаде?

На Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru), бесплатно. Официальную справку для налоговой/суда — заказать на Госуслугах или в Отделе Росреестра (платная услуга).

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Электронная (Госуслуги/сайт Росреестра): 150 руб. (физлица), 300 руб. (юрлица). Бумажная (в отделе/МФЦ): 200 руб. / 400 руб. соответственно. Скидка 30% при электронной оплате.

Можно ли оформить межевание через Росреестр?

Нет, Росреестр не проводит геодезические работы. Вам нужен частный кадастровый инженер (член СРО). Росреестр только принимает готовый межевой план на учет.

Что делать, если границы на карте не совпадают с забором?

Необходимо заказать работу по уточнению границ у кадастрового инженера. Инженер проведет замеры, согласует границы с соседями и подготовит межевой план для подачи в Росреестр.

Какой телефон единой справки Росреестра?

8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный, работает ежедневно).

Кадастровая служба Сергиева Посада представлена двумя ключевыми узлами на улице Академика Силина (дома 3 и 7). Для большинства стандартных операций (получение выписок, подача документов на регистрацию) наиболее удобен и выгоден онлайн-формат через Госуслуги. Личный визит в Отдел Росреестра (д. 3) требует предварительной записи. Для проведения межевания и технических планов необходимо обращаться к частным кадастровым инженерам, входящим в СРО (Кадастровая палата).

Перед поездкой всегда проверяйте актуальный график работы и необходимость записи на rosreestr.gov.ru или по телефону 8 (800) -00-34-34.

Данные актуальны на . Адреса, телефоны и графики работы могут изменяться. Официальный источник: сайт Росреестра и портал Госуслуг.