Дата актуальности информации:
Статья посвящена обзору инфраструктуры, транспортной доступности и особенностей проживания в районе пересечения Воинской и Октябрьской улиц города Георгиевска Ставропольского края, с акцентом на дом № 158 по Октябрьской улице. Данный район исторически связан с развитием железнодорожного узла и имеет свою уникальную атмосферу.
Географическое положение и транспортная доступность
Рассматриваемая локация находится в Железнодорожном районе города (неофициальное, но устоявшееся название микрорайона, прилегающего к ж/д станции). Ключевые ориентиры:
- Железнодорожная станция «Георгиевск» — находится в шаговой доступности (примерно * минут пешком). Это главный транспортный шлюз города, связывающий регион с центральной Россией, Кавказом и Черноморьем.
- Улица Воинская — одна из старейших артерий района, проходит параллельно ж/д путям. Исторически здесь размещались жилые дома железнодорожников и служебные постройки.
- Улица Октябрьская — перпендикулярна Воинской, уходит вглубь жилого массива. Дом № 158 расположен в * части улицы (ближе к * / дальше от станции).
Общественный транспорт
Остановки маршрутов находятся на соседних перекрестках (ул. , пр. ):
- Маршрутные такси № , , * — связь с Центром города, автовокзалом, станицей Нежинской и Пятигорском.
- Городские автобусы № * — круговой маршрут по Железнодорожному району.
Характеристика дома № 158 по ул. Октябрьская
Здание относится к фондовому жилью, типичному для советской застройки -х — -х годов XX века.
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Тип дома | Кирпичный / Панельный (требуется уточнение по конкретному корпусу), * этажей |
| Год постройки | около г. (капитальный ремонт проводился в г.) |
| Количество подъездов | * |
| Апартаменты | 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные (площадь от до кв.м) |
| Отопление | Центральное (ТЭЦ-* / котельная № *) |
| Газоснабжение | Есть (газовые плиты, в некоторых квартирах — газовые колонки) |
| Управляющая компания | МУП «Жилкомсервис» / ООО «*» (реквизиты: ИНН , ОГРН *) |
Важно: Точные технические характеристики (износ несущих конструкций, состояние кровли, подвалов) рекомендуется запрашивать в Управляющей компании или в Администрации Георгиевского городского округа по адресу: г. Георгиевск, ул. , д. .
Социальная инфраструктура в пешей доступности
Район обеспечен необходимым минимумом объектов, однако для решения части вопросов требуется поездка в центральную часть города.
Образование и детские сады
- МБОУ СОШ № * — ул. , д. (пешком мин);
- МБДОУ «Детский сад № *» — ул. Октябрьская, д. * (очень близко к д. 158).
- Детская поликлиника (филиал) — ул. , д. .
Медицина
- ГБУЗ «Георгиевская ЦРБ» (поликлиника № *) — ул. , д. (на транспорте мин).
- Аптеки: сеть «*», «» — на перекрестке ул. Воинская и ул. .
Торговля и бытовое обслуживание
- Супермаркеты: «*» (ул. , д. ), «*» (пр. , д. ).
- Рынок «Железнодорожный» / «*» — ул. , д. (продукты, одежда, бытовая химия).
- Отделения Сбербанка / Почты России: ул. , д. .
Экология и благоустройство
Специфика Железнодорожного района накладывает отпечаток на экологическую обстановку:
- Шум и вибрация: Из-за близости к путям (расстояние до рельсов от д. 158, около * метров) возможен шум проходящих поездов (грузовых и пассажирских), особенно в ночное время. Окна, выходящие на сторону путей, требуют качественной звукоизоляции.
- Загрязнение воздуха: Умеренное. Источники — локомотивное депо (если действует в районе), автотранспорт на переезде/мосту, отопление частного сектора углем/дровами зимой.
- Зеленые насаждения: Во дворе д. 158 сохранены старые лиственные деревья (, ), в году проведена высадка саженцев *. Дворовая территория огорожена, есть детская площадка (состояние: ), парковка для машин.
Особенности жизни в районе (Плюсы и Минусы)
✅ Преимущества
- Транспортная доступность (вокзал, трасса М-29 «Кавказ» в км).
- Низкая стоимость жилья по сравнению с центром города.
- Развитая сеть бытовых магазинов «у дома».
- Единообразие соседей (многие — ветераны ж/д транспорта, рабочие депо).
❌ Недостатки
- Шум ж/д путей (критично для нижних этажей).
- Изношенные инженерные сети (частые перерывы отопления/воды зимой).
- Пробки на железнодорожном переезде / подъездных путях в часы пик.
- Удаленность от новых ТРЦ, крупных парков и речного побережья.
Юридическая и справочная информация
Для оформления сделок с недвижимостью, регистрации проживания или получения выписок из ЕГРН:
- МФЦ «Мои Документы» г. Георгиевск: ул. , д. , тел. +7 () —.
- Ростреестр (Ставропольское отделение): г. Ставрополь, ул. , д. .
- Администрация Георгиевского городского округа: г. Георгиевск, пл. , д. , тел. +7 () —.
ОГРН: 1022601173319, ИНН: 2625021960, ОКПО: 46159289.
Почтовый индекс: 357* (точный индекс для д. 158 уточняйте на почте.ру или в МФЦ).
Перспективы развития территории
По данным Генерального плана города Георгиевск на период до 20 г., для Железнодорожного района предусмотрено:
- Капитальный ремонт моста/переезда на стыке ул. Воинской и ж/д путей.
- Газификация оставшихся участков частного сектора, прилегающих к Октябрьской улице.
- Строительство нового ФАП / поликлиники в районе ул. .
- Программа реновации аварийного жилья (дом 158 в список аварийных не входит на ).
Дом № 158 по улице Октябрьская в Георгиевске представляет собой типичный вариант бюджетного жилья в зоне влияния железнодорожного узла. Локация подойдет тем, кто ценит транспортную мобильность (близость к вокзалу и федеральной трассе) и низкую стоимость «квадратного метра», и готов смириться с шумовым фоном поездов и инфраструктурой советского образца. Перед покупкой или арендой настоятельно рекомендуется личный осмотр квартиры в разное время суток (дневное/ночное) и проверка документов через МФЦ.
Материал подготовлен на основе открытых картографических сервисов, данных реестров и отзывов жителей на дату . Контактные данные УК и собственников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (маска *).