Фрунзенская набережная — одна из самых престижных и исторически насыщенных локаций Москвы, расположенная в Хамовническом районе Центрального административного округа (ЦАО). Здесь соседствуют элитная современная застройка, зеленые зоны рекреационного назначения и объекты ведомственной инфраструктуры, в т.ч. воинская часть 52686 (в открытых источниках также фигурирует воинская часть 52688 по схожему адресу).
Административно-территориальное положение
- Округ: Центральный административный округ (ЦАО)
- Район: Хамовники
- Населённый пункт: г. Москва
- Почтовый индекс: 119* (зависит от конкретного дома)
Набережная проходит вдоль левого берега Москвы-реки, обеспечивая панорамные виды на Кремль, Нескучный сад и речную водную площадь.
Воинская часть 52686: Справочная информация
Воинская часть 52686 (в/ч 52686) является структурным подразделением Министерства обороны РФ. Согласно данным открытых реестров и справочников (актуально на ), объект зарегистрирован по адресу: г. Москва, Фрунзенская набережная, д. *.
Важно: В интернет-источниках встречается информация о регистрации военной части 52688 по адресу «Набережная Фрунзенская, д. *» (данные от 2026-04-23). Возможно, на данной территории размещаются несколько воинских формирований или происходит переподчинение/переименование единиц. Для уточнения текущего статуса и контактов рекомендуется обращаться к официальным ресурсам Минобороны РФ.
Особенности ведомственной недвижимости на набережной
Исторически Хамовники и Фрунзенская набережная являются местом дислокации множества ведомственных объектов (МО, ФСО, МВД и др.). Наличие воинской части в пешей доступности от элитных ЖК создает специфический ландшафт безопасности: усиленная охрана периметра, ограниченный доступ на прилегающие территории, отсутствие посторонних лиц.
Жилая застройка: Элитные клубные кварталы
В последние годы облик набережной кардинально изменился за счет реализации крупномасштабных девелоперских проектов класса «элит» и «бизнес+».
ЖК «Клубный квартал Фрунзенский» (Девелопер: Sminex)
Флагманский проект набережной, представленный единым ансамблем из нескольких архитектурных образов:
- Среднеэтажная застройка: Три 10-этажных дома в современном стиле (по 23–30 квартир в каждом) с огромными балконами и панорамным остеклением.
- Архитектурная доминанта: Величественный дом в неоклассическом стиле с видами на Кремль и Нескучный сад.
- Адрес: Фрунзенская набережная, д. 30 (основной адрес проекта).
- Парковая зона: Собственный закрытый парк площадью 3,1 га — крупнейший в элитном сегменте Москвы.
- Инфраструктура клуба (стандарт Lab):
- Клубная гостиная — Friends Lab
- Детский игровой клуб — Kids Lab
- Фитнес-центр с бассейном — Fit Lab
- Рыночная ситуация (по данным Цян на 09/2026): ~158 объявлений, цены от 163,7 млн руб.
ЖК «Фрунзенская набережная 54» (Агентство: Knight Frank)
- Адрес: Фрунзенская набережная, д. 54.
- Статус: На момент мониторинга (09/2026) в открытой продаже 0 квартир, реализация ведется по запросу (off-market / закрытые реестры).
- Позиционируется как ультра-элитный продукт с консьерж-сервисом премиум-уровня.
Инфраструктура и социальные объекты
Помимо жилой застройки и воинских частей, на набережной функционируют значимые городские объекты:
- Дом 40: 1-й Межрайонный отдел главного управления ФССП по г. Москве в ЦАО (приставы).
- Дом 50: 1-й Межрайонный отдел главного управления ФССП по г. Москве в ЦАО (дополнительный корпус/архив).
- Нескучный сад и Парк Горького: Прилегающие зеленые зоны федерального значения, доступные пешком.
- Транспортная доступность: Станции метро «Фрунзенская» (Сокольническая линия), «Парк Культуры» (Кольцевая и Сокольническая линии), «Кропоткинская» (Сокольническая линия) — все в радиусе 10–15 минут пешком или на транспорте.
История и атмосфера места
Фрунзенская набережная проходит по трассе бывшей Калужской дороги. В советское время здесь размещались заводы и склады, а также жилые дома номенклатуры. Современная редевелопмент-политика превратила промзону в «золотую милю» с закрытыми дворцами-парками, причалами для яхт и собственной системой безопасности.
Набережная активно используется для пешеходных прогулок, велосипедных маршрутов и речной навигации. Церемонии установки «Последнего адреса» (памятных табличек жертвам политических репрессий) также проходили на домах данной улицы (фиксировано на 24 февраля 2018 г.).
Сводная таблица ключевых адресов
| Адрес (Дом) | Основной объект / Функция | Тип собственности / Застройщик |
|---|---|---|
| Фрунзенская наб., д. * | Воинская часть 52686 (52688) | Федеральная (Минобороны РФ) |
| Фрунзенская наб., д. 30 | ЖК «Клубный квартал Фрунзенский» | Частная (Sminex) |
| Фрунзенская наб., д. 54 | ЖК «Фрунзенская набережная 54» | Частная (Knight Frank / Застройщик) |
| Фрунзенская наб., д. 40, 50 | УФССП по Москве в ЦАО (Отделы приставов) | Федеральная (ФССП) |
Фрунзенская набережная представляет собой уникальный симбиоз военной/ведомственной закрытости и открытой элитной урбанистики. Воинская часть 52686 остается важным элементом инфраструктуры безопасности района, в то время как проекты вроде «Клубного квартала Фрунзенского» задают вектор развития территории как одной из самых дорогих и комфортных для жизни в центре столицы. При выборе недвижимости или планировании визита в ведомственные инстанции (ФССП, в/ч) необходимо учитывать режим доступа на прилегающие территории и наличие КПП.
Материал подготовлен на основе открытых данных интернета (справочники адресов, сайты застройщиков, агрегаторы недвижимости, реестры юрлиц) по состоянию на . Конфиденциальные данные (точные номера корпусов ведомственных объектов, контактные телефоны) скрыты в соответствии с политикой безопасности;