Деревня Лобаново, это небольшой населённый пункт, расположенный на северо-западе Московской области, в составе Истринского городского округа (ранее Истринский район). Населённый пункт входит в состав Павло-Слободского сельского поселения. Ниже представлена подробная справочная информация о географии, населении, инфраструктуре и важных нюансах, связанных с названием.
Общие сведения и административный статус
- Полное наименование: Деревня Лобаново
- Субъект РФ: Московская область
- Район/Округ: Истринский городской округ
- Сельское поселение: Павло-Слободское
- ОКАТО: 46 218 837 003 (код 46618437)
- Почтовый индекс: * (точный индекс лучше уточнять на почте.ру или в отделениях связи)
Географическое положение и транспортная доступность
Деревня находится в живописном районе, характерном для западной Подмосковья — смешанные леса, холмистая местность, близость к реке Истре и Истринскому водохранилищу.
Расстояния и шоссе:
- Расстояние от МКАД: около 16–20 км (в зависимости от маршрута).
- Основные магистрали: Можайское шоссе (примерно 16 км от МКАД) и Новорижское шоссе (примерно 20 км от МКАД).
- Ближайшие крупные населённые пункты: город Истра, поселки Снегири, Манихино, Павло-Слобода (центр сельского поселения).
Транспортное сообщение:
Доехать до Лобаново можно на личном транспорте по указанным шоссе с последующим поворотом по местным дорогам. Общественный транспорт представлен маршрутными такси и автобусами, курсирующими от станции «Истра» (Рижское направление МЖД) или от остановок на Можайском/Новорижском шоссе. Расписание актуально на * (дата проверки), рекомендуется уточнять на сайте «Подмобиль» или в приложениях навигаторов (Яндекс.Карты, 2ГИС).
Население и социальная инфраструктура
Населённый пункт относится к категории малых сельских поселений.
| Показатель | Значение | Источник / Год |
|---|---|---|
| Население | 153 человека | ВПН-2010 (Основной источник Википедии/Росстат) |
| Население (альт. данные) | ~156 / 1531 чел. | Справочники Familio / Онлайн-карты (возможна ошибка в разряде у последнего источника) |
| Количество улиц | 3 улицы | Справочники населённых пунктов |
Важно: Данные о населении 1531 человек (указанные в некоторых справочниках на 2025 год) выглядят аномально высокими для деревни с 3 улицами и, скорее всего, являются технической ошибкой агрегатора данных. Официальные данные переписи 2010 года (153 чел.) и оценки ~156 человек выглядят достовернее.
Улицы деревни:
- (название улицы 1)
- (название улицы 2)
- * (название улицы 3)
Названия улиц скрыты в соответствии с правилами конфиденциальности. Полный список доступен на сайтах Росреестра, ФИАС или в справочниках типа 2ГИС/Яндекс.Карт.
В самой деревне нет крупных социальных объектов (школ, поликлиник, ДК). Школьники и жители пользуются объектами инфраструктуры центра поселения — д. Павло-Слобода (школа, ФАП, администрация поселения, магазины) или ездят в город Истру.
Жилой фонд и застройка: Деревня vs Коттеджный поселок
Важно различать два объекта, которые часто путают в объявлениях:
- Историческая деревня Лобаново — старый населённый пункт с индивидуальной жилой застройкой (ИЖС), личными подсобными хозяйствами (ЛПХ), небольшим постоянным населением.
- Коттеджный поселок (КП) «Лобаново», современный загородный комплекс, формируемый застройщиками на прилегающих землях (часто по другую сторону шоссе или на полях бывших полей).
Особенности КП «Лобаново» (по данным открытых источников):
- Расположение: Истринский район, д. Лобаново (прилегающая территория).
- Коммуникации: По границе проходит магистральное газоснабжение, есть электроснабжение.
- Участки: Продаются земельные участки (ИЖС/ЛПХ), площадь от 16 соток и более (встречаются крупные надели до 12,6 га для инвестиций).
- Цены: Формируются рыночно, зависят от готовности коммуникаций и удаленности от шоссе. Актуальные предложения на ЦИАН, Авито, Домклик.
Воинская часть: Важное уточнение по названию
⚠ Внимание: Не путайте два Лобаново!
В интернет-запросах часто встречается связка «Воинская часть Лобаново». В открытых источниках (например, справочники «Права россиян», военные форумы) информация о воинской части в Лобаново относится к другому населённому пункту — селу Лобаново Домодедовского городского округа (юго-восточное направление, ~20 км от г. Домодедово).
Там, согласно данным за 2020 год, размещаются: штаб, комендатура, учебные подразделения, санчасть полка (возможно, части ВДВ или РХБЗ, уточняйте в спец. источниках).
В деревне Лобаново Истринского района (северо-запад) открытых данных о размещении воинской части нет. Находясь на севере Подмосковья, этот Лобаново не имеет отношения к военным объектам Домодедовского направления.
Земельные отношения и Росреестр
Для оформления сделок с недвижимостью, установления границ или получения выписок ЕГРН используются следующие реквизиты:
- Кадастровый округ: 50:00:000000:00 (Московская область)
- Кадастровый район: 50:18:0000000:00 (Истринский)
- ОКТМО: 46 718 437 106
- Класс земли: Земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ), Земли сельскохозяйственного назначения (для полей вокруг).
Получить Выписку ЕГРН на объект в д. Лобаново можно бесплатно в личном кабинете Росреестра или через Госуслуги, а также заказать расширенный отчет на специализированных порталах. Для идентификации объекта понадобится кадастровый номер (формат 50:18::) или точный адрес (скрыт: *);
Контакты администрации и полезные ссылки
Все вопросы по благоустройству, вывозу мусора, земельным вопросам, социальной поддержке решаются через администрацию сельского поселения.
- Администрация Павло-Слободского сельского поселения:
- Адрес: д. Павло-Слобода, ул. , д.
- Телефон приемной/справки: +7 () —
- Официальный сайт: (обычно поддомен mo-istra.ru или отдельный сайт поселения)
- Режим работы: Пн-Пт , перерыв , Сб-Вс — выходной.
- Администрация Истринского городского округа: г. Истра, пл. Революции, д. , тел. +7 (498) *—.
- Почта России (ближайшее отделение): чаще всего в д. Павло-Слобода или на Можайском шоссе (индекс *).
Экология и достопримечательности окрестностей
Главный актив Лобаново Истринского — природа и история:
- Истринское водохранилище — в 5-10 минутах езды (пляжи, рыбалка, яхт-клубы).
- Новопеределькино / Снегири — исторические усадьбы и храмы в соседних деревнях.
- Свято-Троицкий Сергиев монастырь (Чернево) — известный мужской монастырь неподалеку.
- Леса — грибы, ягоды, лыжные трассы зимой.
Чек-лист для покупателя/переездника
- Проверьте категорию земли: ИЖС (можно прописаться, ипотека) или ЛПХ/Садовое некоммерческое товарищество (ограничения по прописке/ипотеке).
- Уточните границы: Закажите выписку ЕГРН и закадастровый план участка (если границы не уточнены, риск споров с соседями).
- Коммуникации: Уточните у продавца/застройщика: центральное водоснабжение/канализация (редкость для деревни), скважина/септик, газ (подключен или только «по границе»), электричество (мощность квт).
- Дороги: Оцените проезжаемость зимой (уборка снега делает поселение или СНТ/ДНП?).
- Соцобъекты: Рассчитайте логистику до школы/сада/поликлиники (д. Павло-Слобода, г. Истра).
Краткое резюме
Деревня Лобаново Истринского района — тихий, малонаселенный (ок. 150 чел.) уголок на Можайском/Новорижском направлении. Подходит для любителей уединения, дачного отдыха или постоянного проживания с личным авто. Инфраструктура сосредоточена в соседней д. Павло-Слобода и г. Истра. Критически важно не путать этот посёлок с с. Лобаново Домодедовского района, где расположена воинская часть. При покупке земли внимательно изучайте кадастровые данные и статус КП/деревни.
Информация актуальна на на основе открытых интернет-источников (Википедия, Росреестр, ЦИАН, 2ГИС, справочники Familio). Персональные данные (адреса, телефоны, фамилии) замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед принятием решений проверяйте данные в официальных источниках.