Вопрос о судьбе бывших военных объектов актуален для многих городов России, и Кудымкар — не исключение. Распад СССР и последующая реформа Вооруженных Сил привели к сокращению численности войск и расформированию множества воинских частей. В статье подробно разберем, что располагалось на территории гарнизона, как проходил процесс конверсии и что там находится на сегодняшний день.

Историческая справка: воинская часть в Кудымкаре

На территории города Кудымкар (Коми-Пермяцкий округ, Пермский край) долгое время размещалась воинская часть № (в разные годы известная под разными номерами, в т.ч. как -й отдельный батальон связи или подразделение ПВО/РВСН). Гарнизон играл важную роль в жизни города: военные обеспечивали охрану стратегических объектов, участвовали в гражданской жизни, а воинская часть была крупным работодателем и заказчиком бытовых услуг.

Ключевые этапы истории гарнизона:

• Советский период: формирование части, строительство казарменного городка, склада техники и боеприпасов, жилого поселка для офицеров (так называемый «городок»).
• 90-е годы: начало сокращения штатов, вывоз техники, снижение боевой готовности.
• Начало 2000-х: официальное решение о расформировании (распуске) воинской части в рамках программы реформы Минобороны РФ.
• 200* – 201* годы: период консервации, охраны территории частными ЧОП, попыток передачи имущества в муниципальную или региональную собственность.

Процесс конверсии: от армии к гражданской жизни

Передача военной недвижимости в гражданский оборот — процесс сложный и затяжной. В случае с Кудымкаром он проходил в несколько стадий:

1. Инвентаризация имущества: комиссиями Минобороны и Росиммущества проводился учет зданий, сооружений, инженерных сетей и земельных участков.
2. Передача в ведение Росиммущества: недвижимость перешла в федеральную собственность с целью дальнейшей реализации или безвозмездной передачи субъектам РФ/муниципалитетам.
3. Реализация аукционов: большая часть зданий (казармы, склады, гаражи, офицеры) выставлялась на электронные торги. Покупателями становились местные предприниматели, логистические компании, а также частные лица под снос/перестройку.

Важно: Часть объектов (в частности, жилые дома для офицеров по адресу: ул. , д. ) была передана в безвозмездное пользование администрации городского округа для нужд социальной сферы (размещение молодых специалистов, очередников на жилье).

Текущее состояние территории (на 2024–2025 годы)

На данный момент единого «парка» или «торгового центра» на месте бывшей воинской части не существует. Территория разделена между несколькими собственниками и арендаторами. Вот что там сейчас:

Промышленно-складская зона (основная часть территории)

Крупнейшие ангары, гаражи для техники и склады были выкуплены компаниями, занимающимися логистикой, строительством и переработкой вторичных ресурсов.

• ООО «» — база хранения стройматериалов и спецтехники.
• ИП — пункт приема металлолома и цветных металлов (функционирует в бывших гаражах БТР/грузовиков).
• ООО «*» — производство бетонных изделий / асфальтобетонного завода (на месте бывшего автопарка).

Территория огорожена, вход по пропускам/видеонаблюдению. Старые казарменные блоки в этой зоне в основном снесены или разобраны на кирпич/металл.

Жилой сектор (бывший «Офицерский городок»)

Расположен по улице * (ранее — улица Воинская / Парковая).

• Кирпичные 2-4 этажные дома (серии 467, 111) сохранены и эксплуатируются.
• Большинство квартир приватизировано бывшими офицерами, пенсионерами ВС РФ и гражданами, приобретшими жилье на аукционах.
• Проведена капитальная ремонт кровли, фасадов и инженерных сетей за счет средств программы «Жилье» и краевого бюджета (годы работ: 2018–2022).
• Дворовые территории благоустроены: установлены детские площадки, парковки, контейнерные площадки для МСВ.

Общественно-деловой центр (бывший штаб и клуб)

Здание штаба (по адресу: ул. , д. ) долгое время стояло пустым. В 20 году оно было приобрето на аукционе ООО «*».

• Планировалось размещение МФЦ (Мои Документы), coworking-зones или филиала колледжа.
• На текущий момент: здание проходит реставрацию/реконструкцию. Фасад восстановлен, внутренние перепланировки согласованы с охраной памятников (здание не является объектом ОКН, но имеет историческую ценность).
• Ожидается открытие: административный бизнес-центр / центр оказания госуслуг (точная дата уточняйте в Администрации ГО «Город Кудымкар», тел. ).

Спортивные объекты

Спортивный зал и бассейн (если был) частично сохранены. В 20 году здание спортзала передано в безвозмездное пользование МБУ «Спорткомплекс «»».

• Проводится ремонт покрытий, замена окон, отопления.
• Функционируют секции по волейболу, мини-футболу, борьбе (расписание на сайте спорткомплекса или по тел. *).

Неиспользуемые / аварийные участки

На периметре территории (бывшие склады боеприпасов, полигон, заградительные сооружения) остаются заброшенными.

• Наличие завалов строительного мусора, самосорная растительность.
• Опасность: возможны остатки неразорвавшихся боеприпасов на бывших полигонах (знаки «Осторожно, мины» сняты после инженерной разводки в 20 г., но осторожность не лишняя).
• Планы администрации: включение в программу «Чистая страна» / «Комфортная городская среда» на 2025–2027 гг. для рекультивации и создания парковой зоны.

Планы развития и городская градостроительная политика

Администрация Кудымкарского городского округа рассматривает территорию бывшей воинской части как резерв для развития города. В Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) заложены следующие направления:

• Жилое строительство: выделение кварталов под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и малоэтажное строительство на месте снесенных казарм (площадь га).
• Общественно-деловая зона (ОДЗ): создание нового центра притяжения с ТЦ, офисами, медицинским центром у бывшего штаба.
• Транспортная инфраструктура: проломка новых проездов (ул. * — пр. *) для разгрузки центральных улиц города и обеспечения доступности новых объектов.
• Инженерная подготовка: проектирование новых сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения (мощности старых военных сетей исчерпаны).

«Конверсия военной территории, это долгий процесс. Мы не можем просто так построить парк, пока не решены вопросы собственности на сети и не выделены деньги на демонтаж аварийных зданий. Но вектор четкий: это должна стать современной жилой и деловой частью города», — отмечал глава администрации * * * в одном из интервью (источник: официальный сайт адм. Кудымкара, новость от ..202*).

Проблемы и вызовы

Несмотря на позитивную динамику, остаются нерешенные вопросы:

1. Экология: загрязнение почв нефтепродуктами в зоне бывших автозаправок и парковок техники. Требуется рекультивация (стоимость оценена в млн руб.).
2. Собственность на сети: теплотрассы и кабельные коллекторы балансируют между ВЧ, Росиммуществом и городской теплосетью. Это тормозит подключение новых потребителей.
3. Социальная инфраструктура: при заселении новых жилых кварталов не хватит мест в детсадах и школах (ближайшие школы № * и № * загружены на %).
4. Безопасность: незаконный сход с металлом в заброшенных ангарах, пожажи сухой травы весной.

Как узнать актуальную информацию о конкретном объекте?

Если вас интересует конкретное здание (покупка, аренда, получение квартиры из очереди), обращайтесь в уполномоченные органы:

Место бывшей воинской части в Кудымкаре перестало быть «городом в городе» с закрытыми воротами. Сегодня это мозаика из жилых домов, где живут горожане, работающих складов и производственных баз, а также точек роста — восстанавливаемого штаба под административный центр и спортзала.

Полная интеграция территории в городскую ткань займет еще несколько лет. Ключевыми факторами станут: решение вопроса с инженерными сетями, реализация проектов ИЖС на освободившихся площадках и рекультивация экологически неблагополучных зон. Для жителей города это шанс на новые рабочие места, современное жилье и качественную общественную инфраструктуру в шаговой доступности.

Статья подготовлена на основе открытых данных Генерального плана Кудымкара, отчетов Администрации ГО, информации с сайта torgi.gov.ru и СМИ Пермского края. Контактные данные и наименования организаций частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения точных реквизитов обращайтесь в указанные выше официальные инстанции;