Деревня Большое Толбино (городской округ Подольск, Московская область) в последние годы активно меняет свой облик. Одной из самых обсуждаемых тем среди местных жителей стала судьба территории бывшей воинской части, расположенной неподалёку от деревни. Разбираемся, что известно о планах застройки на сегодняшний день.
История вопроса
Территории бывших воинских частей по всей России постепенно передаются под гражданское использование. Практика показывает, что на таких землях чаще всего появляются:
- жилые микрорайоны и жилые комплексы;
- производственно-складские и логистические комплексы;
- социальные объекты, детские сады, школы, спорткомплексы;
- торговые и гостиничные объекты.
Толбино не стало исключением. После расформирования воинской части земля оказалась востребованной девелоперами и промышленными компаниями благодаря выгодному расположению — близости к Подольску, Симферопольскому шоссе и транспортной доступности Москвы.
Что строится сейчас
Производственно-складской комплекс
Наиболее заметным проектом на территории стало строительство производственно-складского комплекса «БАТИ ТОЛБИНО». По данным Главгосстройнадзора Московской области, инспекторы ведомства проводили проверку хода строительства производственного склада в деревне Большое Толбино. Объект относится к классу индустриальной недвижимости и предполагает размещение складских и производственных мощностей.
Жилая застройка
Часть территории бывшей части и прилегающих земель рассматривается под жилищное строительство. По аналогии с другими регионами (например, Воронежом, где воинскую часть также отдали под жилую застройку и первый дом уже построен), в Толбино обсуждается возведение малоэтажных и среднеэтажных жилых домов с перспективой формирования нового микрорайона.
Социальная инфраструктура
В перспективных планах развития территории упоминаются:
- детский сад;
- спортивные и оздоровительные объекты;
- торговые точки и объекты бытового обслуживания;
- благоустройство прилегающих территорий и дорожная инфраструктура.
Мнения жителей
Как и в других населённых пунктах, реакция местных жителей неоднозначна. С одной стороны, новые рабочие места и жильё — это развитие деревни. С другой — многие опасаются роста транспортной нагрузки на местные дороги, особенно в связи со строительством складского комплекса, а также сокращения зелёных зон.
Как узнать актуальную информацию
Для получения достоверных сведений о планах застройки рекомендуем:
- Обращаться в администрацию городского округа Подольск (официальный сайт: podolsk*.ru).
- Изучать документы территориального планирования и градостроительного зонирования на портале публичных слушаний.
- Следить за публикациями Главгосстройнадзора Московской области о ходе строительства.
- Участвовать в публичных слушаниях по проектам планировки территории.
Территория бывшей воинской части в Толбино постепенно превращается в зону смешанного использования: уже строится производственно-складской комплекс, обсуждается жилая застройка и социальная инфраструктура. Судьба земли будет окончательно определена в рамках документов градостроительного планирования, поэтому жителям важно следить за официальными решениями и участвовать в общественных обсуждениях.