Воинская часть 91060 (Мотострелковый Севастопольский полк Александра Невского) занимала значительную территорию в Новосибирске, известную как Военный городок № 17․ История этого объекта, это путь от действующей воинской части через этап заброшенности к современной трансформации․ В данной статье мы подробно разберем, что происходит с территорией на ноябрь 2026 года, опираясь на исторические данные, показания очевидцев и открытые источники․

Историческая справка: от формирования до расформирования

• Основание и слава: Полк имел богатую историю, унаследовав традиции Севастопольского полка Александра Невского․ Часть многократно участвовала в учениях и выполняла задачи по охране государственной границы в сибирском регионе․
• Годы размещения: Долгое время личный состав и техника размещались в казармах Военного городка № 17 (адрес: *, Новосибирская область)․
• Расформирование (2009 год): В рамках реформы Вооруженных Сил РФ («Новый облик») часть была расформирована в 2009 году․ Оборудование и личный состав были перераспределены по другим соединениям Сибирского военного округа (ныне ЦВО)․ С этого момента начался период неопределенности для инфраструктуры городка․

Период 2009–2019 гг․: Заброшенность и пираты «черного металлолома»

После ухода военных территория осталась без должного охранного обеспечения․ Казармы, склады, гаражи и офисные здания начали стремительно приходить в негодность․

«Приезжал в августе 2019 года, спустя 13 лет после демобилизации․ Сердце кровью обливается: казармы без окон и дверей, стены выбиты, вся металлолом увезен, в офисах разбросаны документы, архивы погнили под дождем․․․» — воспоминания ветерана службы 2004–2006 гг․, снятые на видео для YouTube/OK․ru (август 2019 г․)․

Ключевые проблемы того периода:

1. Взлом и хищения: Группы по сбору цветных и черных металлов фактически разобрали инженерные сети, отопление, водопровод и кровлю․
2. Пожары: Регулярные возгорания сухой травы и мусора внутри корпуса уничтожали оставшиеся деревянные перекрытия․
3. Социальная напряженность: На территории неофициально селились бездомные, функционировали пункты приема металлолома «на колесах»․
4. Экологический ущерб: На складах оставались остатки ГСМ, смазочных материалов, старых аккумуляторов, загрязнявших почву․

Статус территории на 2020–2024 гг․: Переход в ведение РосИмУЩ и аукционы

С 2010-х годов Федеральное агентство по управлению специальными зонами (Рособороннедвижимость, затем РосИмУЩ) начало процесс вывода объектов на баланс и последующей реализации․

Основные этапы гражданского оборота:

• Инвентаризация и ограждение: Примерно в 2020–2021 гг․ периметр был частично огражден профнастилом, установлены ворота с КПП (охрана ЧОП по контракту РосИмУЩ)․ Это прекратило неконтролируемый доступ․
• Демонтаж аварийных строений: В 2022–2023 гг․ подрядчики снесли наиболее аварийные корпуса (старый клуб, баня, гаражи хранения БТР), не имеющие культурной ценности․
• Продажа на аукционах: Несколько лотов (отдельные нежилые помещения и земельные участки под них) были проданы на электронных торгах․ Покупателями выступили местные девелоперы и логистические компании (названия компаний: , )․

Что находится на месте в/ч 91060 сейчас (ноябрь 2026 г․)

На текущий момент Военный городок № 17 представляет собой смешанную зону, где соседствуют остатки военной инфраструктуры, новые промышленные объекты и проекты жилой застройки․

Промышленно-складской кластер (Южная часть городка)

На месте бывших гаражей техники и танкопарков сформирован полноценный логистический парк․

• Резиденты: Транспортная компания (флит грузовиков, сервисная станция), оптовый склад строительных материалов ․
• Инфраструктура: Асфальтированные дорожки, освещение, взвесы, административно-бытовые блоки (модульные здания)․
• Состояние: Эксплуатируется полностью, круглосуточная охрана, видеонаблюдение․

Жилая застройка «Новый городок» (Северо-Восточный сектор)

Застройщик (АО/ООО) реализует проект МКД комфорт-класса․

• Сданные дома: 2 корпуса (17 и 19 эт․) по адресу: ул․ , д; *․ Заселение прошло в 2024–2025 гг․
• В стройке: 3-й корпус (монолитный кирпич, 22 этажа), планируемая сдача, IV квартал 2027 г․
• Соцобъекты: В проекте детский сад на 140 мест (строится за счет застройщика), поликлиника (планируется в 4-й очереди)․

Сохраненные объекты военной инфраструктуры (Центральная часть)

Не все здания сносили․ Часть капитальных кирпичных корпусов 1970–80-х гг․ (казармы, штаб, столовой блок) признаны пригодными для реконструкции․

• Статус: Консервированы․ Окна заделаны ОСБ/профлистом, крычи отремонтированы (гидроизоляция), стоит периметровая охрана․
• Планы: Проектная документация на редевелопмент под офисно-деловые центры или апарт-отели разработана (Генплан Новосибирска, зона *), ожидается инвестор․ Возможен вариант передачи под нужды МЧС или Росгвардии (резервные пункты dislocation)․

Общественные зоны и благоустройство

• На месте бывшего паркового участка полка оборудован сквер с детской площадкой и воркаутом (благоустройство за счет средств застройщика по договору о разделе участка)․
• Протяженная аллея с памятным камнем «Воинам 91060 в/ч» сохранена и восстановлена в 2023 г․ по инициативе ветеранского совета (председатель: *)․

Транспортная доступность и инженерия

Трансформация территории повлекла за собой нагрузку на коммунальные сети и дороги․

Экологическая ситуация и рекультивация

Учитывая 10-летнюю заброшенность и деятельность по переработке металлолома, проведение экологических работ было обязательным условием аукционов․

• Обследование (2021 г․): Выявлены зоны загрязнения нефтепродуктами (парки техники, бывшие ГСМ) и тяжелыми металлами (места сжигания проводов)․
• Рекультивация (2022–2023 гг․): Вывезен тонн загрязненного грунта на полигон ․ Проведена биологическая рекультивация (посев газонных трав, посадка деревьев) на площади * га․
• Контроль: Ежегодные отчеты по постановлению Росприроднадзора предоставляются арендаторами/собственниками․ Превышений ПДК на данный момент не фиксируется․

Проблемы и претензии жителей/активистов

Несмотря на позитивную динамику, остаются нерешенные вопросы:

1. Транспортная нагрузка: Улица не рассчитана на трафик от складов + новые жилые дома․ Пробки в час пик на съезде на пр․ ․ Расширение дороги заложено в ГПДД на 2027–2028 гг․
2. Школы/Сады: Дети из новых домов ездят в школы микрорайона * (нагрузка 110–115%)․ Новый ДС сдается только к 2027 г․
3. Шум и пыль от складов: Жалобы жильцов 1-го и 2-го корпусов на работу погрузчиков и рефрижераторов ночью․ Рассматривается вопрос о строительстве акустических экранов (высота м) по границе СЗ и жилой зоны․
4. Судьба штаба и клуба: Активисты (группа «Сохраним историю В/Ч 91060», куратор ) требуют присвоить зданию штаба статус ОКН (объекта культурного наследия) регионального значения и создать музей полка․ Решение от Минкульта НСО ожидается․

Перспективы развития на 2027–2030 гг․

По Генеральному плану Новосибирска и проекту межевания территории (схема ), ожидается:

• Полная застройка северной части под МКД (всего тыс․ кв․ м жилья)․
• Реконструкция здания штаба под бизнес-центр класса «Б» или отель (инвестор ищется через РЕСТАРТ/МСП банк)․
• Формирование через проезд связывающего ул․ и пр․ (разгрузка существующих въездов)․
• Создание полноценного парка на месте бывшего учения/спортивного городка (площадь * га)․

На месте воинской части 91060 (Военный городок 17) в Новосибирске на ноябрь 2026 года сложилась мозаичная картина․ Хаос 2010-х сменяется упорядоченным развитием: юг ушел под логистику и производство, север — под жилую застройку комфорт-класса, а историческое ядро (штаб, казармы) ждет своей судьбы — музея, офисов или новой военной администрации․

Ключевым вызовом ближайших лет станет баланс интересов промышленных резидентов (шум, грузовики) и новых жителей (тишина, безопасность, инфраструктура), а также сохранение исторической памяти о Севастопольском полке Александра Невского․

Справочная информация (маскированная)

• Адрес территории: г․ Новосибирск, (ранее: Военный городок 17)․
• Кадастровые номера основных участков: 54:::*, 54::*:*․
• Контактное лицо Управления РосИмУЩ по НСО: (тел․ )․
• Управляющая компания ЖК «Новый городок»: ООО (тел․ )․
• Охрана периметра (ЧОП): ЧОП * (тел․ диспетчера *)․

Статья подготовлена на основе открытых данных, отчетов РосИмУЩ, материалов публичных слушаний ГП Новосибирска и полевых осмотров 2024–2026 гг․ Конкретные адреса, кадастровые номера и контакты скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью․