Дата актуальности информации: 22:30:34

Данная статья посвящена анализу сведений, касающихся кадастрового объекта с условным обозначением «Часть 31968», расположенного на территории Володарского района. Учитывая предоставленный фрагмент информационного массива, основное внимание уделяется правовому режиму земельных отношений в контексте действующего законодательства, регламентирующего кадастровое деление территории.

Примечание: Конкретные адресные координаты, фамилии собственников, контактные телефоны и иные персонализированные данные в соответствии с политикой конфиденциальности частично скрыты под маской (*).

Нормативно-правовая база

Согласно имеющимся сведениям из открытых источников, фундаментом для учета и деления земель является Земельный кодекс Республики Казахстан (Земельный кодекс РК).

Ключевая статья: Статья 155 Земельного кодекса РК

«Земля Казахстана подлежит кадастровому делению» — данная норма устанавливает обязательность систематического учета всех земельных массивов независимо от их категории и формы собственности.

• Принцип единообразия: Кадастровое деление применяется ко всей территории республики без исключения.
• Иерархия единиц: Территория делится на округа, районы, кварталы и участки.
• Цель: Обеспечение единства данных о земельных ресурсах для целей налогообложения, управления, мониторинга и охраны земель.

Характеристика объекта «Часть 31968»

Административная привязка

Объект относится к юрисдикции Володарского района. Наименование района указывает на административно-территориальную единицу, в границах которой ведется учет данного кадастрового номера (или его части).

Интерпретация номера «31968»

В практике кадастрового учета числовой идентификатор 31968, как правило, соответствует одному из следующих уровней:

1. Кадастровый квартал: Если номер пятизначный, это чаще всего порядковый номер квартала в пределах района.
2. Земельный участок: В составе полного кадастрового номера (например, XX:XX:31968:XXX).
3. Часть участка: Указание «Часть 31968» может свидетельствовать о выделении доли из первоначально единого объекта (переформировании).

Важно: Без полного кадастрового номера (в формате Область:Район:Квартал:Участок) точная идентификация границ и категории земли невозможна. Рекомендуется запрос выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) или Кадастровой карты по полному номеру.

Процедура работы с частью кадастрового объекта

Если «Часть 31968» подразумевает выделенную долю или вновь образованный участок, заинтересованным лицам (собственникам, арендаторам, инвесторам) необходимо пройти стандартную процедуру:

Этапы оформления прав на часть участка:

1. Межевание: Заказ работ у лицензированного кадастрового инженера (* — контакты инженеров скрыты) для установления границ выделенной части в натуре.
2. Составление межевого плана: Подготовка XML-схемы и графической части для внесения в ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель).
3. Подача документов: Обращение в Центр обслуживания населения (ЦОН) или через портал «э-Гов» (для РК) с пакетом документов:
   • Заявление установленного образца;
   • Межевой план (в электронном виде);
   • Документы, основание для выделения части (договор купли-продажи, дарения, раздельной собственности, решение суда и т.д.);
   • Документ, удостоверяющий личность заявителя (* — данные паспорта скрыты).
4. Государственная регистрация: Присвоение новому объекту уникального кадастрового номера и регистрация права собственности.

Категории земель и разрешенное использование

Поскольку Володарский район (в контексте РК это, как правило, Володарский район Астаны или одноименные районы в областях) имеет смешанную застройку, «Часть 31968» может относиться к разным категориям:

• Земли населенных пунктов: Под ИЖС, МНГД, коммерческую застройку, общественно-деловую зону.
• Земли сельскохозяйственного назначения: Пашни, сенокосы, пастбища (если участок не включен в границы поселения).
• Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения нужд обороны и иного назначения.
• Земли особо охраняемых территорий и объектов.
• Земли лесного фонда / водного фонда / запасные земли.

Рекомендация: Определить категорию и вид разрешенного использования (ВРИ) можно только по выписке из ЕГРЗ или на Публичной кадастровой карте.

Особенности учета в Володарском районе

Володарский район характеризуется активной строительной деятельностью и мелиоративными работами (в зависимости от конкретного субъекта РФ или РК). Это влечет за собой частые переформирования земельных участков:

• Разделение: Один участок (например, бывший № 31968) делится на две и более части.
• Объединение: Несколько смежных участков объединяются в один.
• Выделение доли: Физическое выделение доли из общей долевой собственности.

Каждая такая операция порождает новые кадастровые номера, а старые (включая «31968») переводятся в статус «Ранее учтенный» (архивный).

Доступ к актуальной информации

Для получения достоверных данных на текущий момент рекомендуется использовать официальные ресурсы:

• Публичная кадастровая карта РК: Позволяет найти объект по номеру, увидеть границы на спутниковом снимке, узнать площадь, категорию, ВРИ и статус (учтен/ранее учтен).
• Е-Гов (egov.kz): Заказ выписки из ЕГРП/ЕГРЗ в электронном виде (платная услуга для третьих лиц, бесплатная для собственника);
• ЦОН (Центр обслуживания населения): По адресу регистрации объекта или заявителя (* — адреса ЦОН скрыты, доступны на портале е-Гов).
• Кадастровые инженеры: Реестр действующих инженеров доступен на сайте Комитета по земельным ресурсам и управлению земельным хозяйством МНР РК.

Резюме

Объект «Часть 31968 Володарский район» представляет собой элемент системы государственного земельного кадастра, учет которого регулируется ст. 155 Земельного кодекса РК. Указанный идентификатор требует уточнения в контексте полного кадастрового номера для точной привязки к карте и определению правового режима.

Ключевые выводы:

• Объект находится на учете в системе кадастрового деления РК.
• Наличие приставки «Часть» указывает на процедуру переформирования земельного фонда.
• Для любых сделок или регистрации прав необходима актуальная выписка из реестра.
• Персональные данные участников правовых отношений (ФИО, телефоны, точные адреса корреспонденции) защищены законом и в данной статье заменены маской *.

Статья подготовлена на основе открытого фрагмента информации от . Для принятия юридически значимых решений необходимо обратиться к первичным источникам и актуальным выпискам из государственных реестров.